Benim soyle bir problemim var,2 bahcesehirde buyuk bir sitede 1+1 bir daire aldim. Daireler Kasim ayinda bize teslim edildi.Su anda bos kullanilmiyor. Isi pay olcer sistemi var.Ilk baslarda aylik 20-30 TL civari bir odeme oluyordu daha sonra 55-60 tl gelmeye basladi.Gecen hafta eve gittigimde evin ici buz gibiydi.Yonetimle konustum dedilerki bos dairelerin vanalarini kapatiyoruz dediler. (Yeni yapilan bir site oldugu icin evde yokken su kacirabilir vs.)bende madem bnim dairem isinmiyor ben neden her ay 55 tl isinma payi oduyorum oncede 30 oduyordum dedigimde ,Ocak ayinda yonetim toplanmis ve bir karar almis binada oturan kisi sayisi az oldugu icin isinma payina gore degil arsa m2 payina gore dagiliyormus.Bu da Yasada varmis. Simdi sormak istedigim
1.Gercekten yasada boyle bir durum varmi, o zmn pay olcerin bir manasi kalmiyor(benim evimde en ufak bir kullanim bile olmazken, dairesinde her turlu imkani kullanan adamin giderine ortak mi oluyorum)
2.Bize haber vermeden site yonetimi boyle bir karar alabilirmi.
bu arada 328 daireli bir binadayim ve yoneticiden aldigim bilgiye gore sadece 20 daire aktif olarak oturmakta .20 daire icin 30 katli bina isiniyor ve apartmana girdigimde inanin su an oturdugum evden daha sicak.(ortak kullanim alanlari vs.)
55-60 Tl ısı gideri nedirki? Isı pay ölçerin amacı enerjiden tasarruf etmek. Belkide bu şekilde yaparak daha az enerji harcayıp daha az yakıt bedeli ödüyorsunuzdur.
Isı pay ölçer sisteminde Isı giderinin %30 her daireye paylaştırılır geri kalan %70 i ise kullanıma göre pay edilir. Siz dairenizdeki ortam sıcaklığını en az 15 derecede tutmalısınız ve buda azda olsa yakıt tüketimi demek. İlk yakıt giderinin 30 tl ile başlayıp 60 Tl ye çıkması daha sonra tekrar düşmesi normaldir.
Isı pay ölçer sisteminde olması sizin hiç yakıt gideri ödemeyeceğiniz anlamına gelmez. 308 dairenin boş olduğunu düşünürsek. 328 daireninde ısıtılması büyük israfa yol açacağı gibi sizinde daha az yakıt bedeli ödeyeceğiniz anlamına gelmez.
Ayrıca biraz vatansever düşünmekte lazım çünkü doğalgazı dışardan alıyoruz ve dışarıya döviz çıkıyor.
sanırım sonuna kadar okumadan cevap vermissiniz.dediğiniz gibi %30 ortak kullanım %70 ısı payı.su anda %100 paylaştırılıyor
erk987 rumuzlu üyeden alıntı
Benim soyle bir problemim var,2 bahcesehirde buyuk bir sitede 1+1 bir daire aldim. Daireler Kasim ayinda bize teslim edildi.Su anda bos kullanilmiyor. Isi pay olcer sistemi var.Ilk baslarda aylik 20-30 TL civari bir odeme oluyordu daha sonra 55-60 tl gelmeye basladi.Gecen hafta eve gittigimde evin ici buz gibiydi.Yonetimle konustum dedilerki bos dairelerin vanalarini kapatiyoruz dediler. (Yeni yapilan bir site oldugu icin evde yokken su kacirabilir vs.)bende madem bnim dairem isinmiyor ben neden her ay 55 tl isinma payi oduyorum oncede 30 oduyordum dedigimde ,Ocak ayinda yonetim toplanmis ve bir karar almis binada oturan kisi sayisi az oldugu icin isinma payina gore degil arsa m2 payina gore dagiliyormus.Bu da Yasada varmis. Simdi sormak istedigim
1.Gercekten yasada boyle bir durum varmi, o zmn pay olcerin bir manasi kalmiyor(benim evimde en ufak bir kullanim bile olmazken, dairesinde her turlu imkani kullanan adamin giderine ortak mi oluyorum)
2.Bize haber vermeden site yonetimi boyle bir karar alabilirmi.
bu arada 328 daireli bir binadayim ve yoneticiden aldigim bilgiye gore sadece 20 daire aktif olarak oturmakta .20 daire icin 30 katli bina isiniyor ve apartmana girdigimde inanin su an oturdugum evden daha sicak.(ortak kullanim alanlari vs.)
sanırım sonuna kadar okumadan cevap vermissiniz.dediğiniz gibi %30 ortak kullanım %70 ısı payı.su anda %100 paylaştırılıyor
Çünkü çok uzun yazmışsınız. Örneğin şöyle yazabilirsiniz:
"Dairelerin %90'ı boş olan binamızda payölçer sistemi mevcut ve faal olduğu halde ısınma giderleri arsa payına göre dağıtılmaya başlandı. Yönetimin bizden habersiz böyle bi karar alma yetkisi var mı?"
Çünkü çok uzun yazmışsınız. Örneğin şöyle yazabilirsiniz:
"Dairelerin %90'ı boş olan binamızda payölçer sistemi mevcut ve faal olduğu halde ısınma giderleri arsa payına göre dağıtılmaya başlandı. Yönetimin bizden habersiz böyle bi karar alma yetkisi var mı?"
Böyle bir durumla biz de karşı karşıyayız bunun yasal cevabı nedir ilgilenebilir misiniz?
Benim soyle bir problemim var,2 bahcesehirde buyuk bir sitede 1+1 bir daire aldim. Daireler Kasim ayinda bize teslim edildi.Su anda bos kullanilmiyor. Isi pay olcer sistemi var.Ilk baslarda aylik 20-30 TL civari bir odeme oluyordu daha sonra 55-60 tl gelmeye basladi.Gecen hafta eve gittigimde evin ici buz gibiydi.Yonetimle konustum dedilerki bos dairelerin vanalarini kapatiyoruz dediler. (Yeni yapilan bir site oldugu icin evde yokken su kacirabilir vs.)bende madem bnim dairem isinmiyor ben neden her ay 55 tl isinma payi oduyorum oncede 30 oduyordum dedigimde ,Ocak ayinda yonetim toplanmis ve bir karar almis binada oturan kisi sayisi az oldugu icin isinma payina gore degil arsa m2 payina gore dagiliyormus.Bu da Yasada varmis. Simdi sormak istedigim
1.Gercekten yasada boyle bir durum varmi, o zmn pay olcerin bir manasi kalmiyor(benim evimde en ufak bir kullanim bile olmazken, dairesinde her turlu imkani kullanan adamin giderine ortak mi oluyorum)
2.Bize haber vermeden site yonetimi boyle bir karar alabilirmi.
bu arada 328 daireli bir binadayim ve yoneticiden aldigim bilgiye gore sadece 20 daire aktif olarak oturmakta .20 daire icin 30 katli bina isiniyor ve apartmana girdigimde inanin su an oturdugum evden daha sicak.(ortak kullanim alanlari vs.)
Boş dairenin vanasını kapatan yönetim, vanasını kapatarak sarfiyatını sıfıra indirdiği daire sahibinden böyle bir gider talep edebilir mi ??
merhaba; ısı pay ölçer sistemine geçişte bende sıkıntılar yaşamaktayım.2012 yılından sonra yapılmış 2000 metre kare büyük 23 dairelik bir apartmanda 22 ye karşı tek kişi olarak mücadele veriyorum. pazartesi günü yöneticiye ihtarname çektim. daha sonraki aşamaları yazınızda paylaşmışsınız.
benim öğrenmek istediğim;
1- ihtarname çektikten sonra mahkemeye vermeden kış sezonu boyunca kalorimetre sistemine geçmezse % 30 kısmını yatırdığım zaman suçlu konuma düşmüş olur muyum.
2- Isı pay ölçe sistemine geçiş ile ilgili herhangi bir mahkeme kararı elinizde var mı? Varsa bana iletebilir misiniz.
İlginizden dolayı teşekkürler.Tek terk etmeyene emanetsiniz.
Avukatlığını yaptığım bir sitede olağanüstü genel kurul yaparak ısı pay ölçer sistemine geçiş görüşüldü. 286 daireden sadece 37 dairenin katılımı ile...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Genelde davalar ilk duruşmada sonuçlanıuot mu benimki 19 temmuzda hagb alabilir miyim bil iyorum çünkü ağustosta hükmün açıklanmasının geri...
Ncmec Davası