Bağımsız bölümde tamiratı kiracı mı karşılar?

[basako]

Merhaba 6 senedir kiracısı olduğumuz dairenin alt katındaki mağaza taşındı ve yerine bir hipermarket yapıldı.Bu süre zarfında gürültüden inanılmaz müzdariptik.Tam bitti derken şimdide ne zaman banyo yapsak aşağıya su akıyormuş.Sorunun ne olduğunu bilemiyoruz.Ev sahibimiz bu tamiratı bizim yaptırmamız gerektiğini söylüyor.Bu konuda ev sahibimi yoksa kiracımı gerekli tamiratı karşılamalıdır ?Yada sorunun tam olarak tespiti yapılıp ona göremi karar verilir ?Yardımlarınızı bekliyorum.Teşekkürler.[:tbp]

[Mehmet Emin Değil]

tadilattan önce su akımı yoktu tadilat oldu bu nedenle mi başladı.eğer tadilat nedeniyle başlamışsa sizin sorumluluğunuz olmamalı.

eğer tadilattan önce var idiyse bu halde sizden kaynaklanıyorsa yani banyoyu kullanmakla ,su damlıyorsa ohalde kullanım dolayısıyla sizin neden olduğunuz bir tamir söz konusu olabiklir.

aşağıya akan su çok mu yoksa sızdırmamı var.

[basako]

Aslında tadilattan önce böyle bir problem vardı.Fakat lavoboya kireç sökücü tarzında bir ürün kullandık ve sızdırma geçti.Fakat tadilat sonrasında akan su çok fazlalaşmış.Anladığım kadarı ile bir usta çağırıcaz.Bize sorunu söyleyecek ve bizde kimin karşılayacağına karar verceğiz sanırım.Başka bir öneriniz varmı ?Benim öğrenmek istediğim hangi hallerde ev sahibi karşılamakla yükümlüdür.Hangi hallerde biz karşılamakla yükümlüyüz.Teşekkürler.

[Mehmet Emin Değil]

öncesinde sizden kaynaklanmış bu durumda,sizin kullanımınızdan kaynaklandığından ,sorunun çözümüde size aittir.

[Francois]

Anladığım kadarı ile bir usta çağırıcaz.Bize sorunu söyleyecek ve bizde kimin karşılayacağına karar verceğiz sanırım

Kesinlikle haklısınız.

İlk önce hukuçu değil ama mühendis olarak bir şey söylemek isterim.

Arızanın ne olduğu tam olarak bilinmeden, sorunun kimden kaynaklandığı bilinemez,sonuçta arıza tespiti teknik bir iştir.

Sorun genel gider borusunda olabilir, o zaman sizinle bir alakası yoktur.
Ya da sorun sizin banyonuzdaki lavabo/küvet giderinde problem olabilir ki bu konu sizi ilgilendirir.Ya da fayans arası izolasyonlarda kaçak olabilir ki bu da sizi ilgilendirir.

Baca boşluğu varsa başka daireden gelen sızıntı aşağıya gidiyor olabilir bu da o daireyi ilgilendir.

vs.. gibi bir çok neden olabilir.

O yüzden bence arızanın yerini ve nedenini ilk önce belirlerseniz, daha doğru hareket edebilirsiniz.

İyi Günler.