Bizim sorunumuzu kısaca özetlemek isterim, umarım desteğinizle bir çıkar yol bulabiliriz.
Biz 40 daireli bir sitede ikamet etmekteyiz.
Yönetim toplantısı geçen hafta kişi sayısının yetersiz olduğundan bu güne ertelendi. Bugünde gelen sayısı az idi ancak bunun bir önemi yok biliyorsunuz.
Sitemizde aidat 200 TL iken bugün kış aylarında 6 ay 400 yaz aylarında 300 TL olması yönetim tarafından talep edildi.
Bunu kabul ettiğimize dair imza v.s. atmadık ancak yönetimin mutlaka kabul edilmesi gerektiğini aksi halde kötü şeyler olacağını mesela yakıtın kesilebileceğini gibi v.b. kötü şeylerden bahsedildi.
Ayrıca, sitenin yaklaşık 26 bin TL eski ve şu an mevcut oturanlardan (bir kısmı olmak üzere) alacak olduğunu ama alamadığını icraya verildiğini söyledi.
Ama ben yapılan başka bir şey olduğuna inanmıyorum hatta buna bile tam inanç sahibi değilim açıkcası.
Biz bu aidatların çok fazla olduğunu, bunları ödeyemeyeceğimizi toplantıya gelenlerin yarısı olarak beyan ettik.
40 daireli; Merkezi sistemli,1 kapıcılı ve yeşilllik alanı fazla olmayan bir site için bu ücret hakkında neler söyleyebilirsiniz?
Kombili bir evde otursak tüm ayda açsak 400 TL ödemeyecekken sizce bu durumu nasıl adalete çevirebiliriz.
Sitelerde Yönetici ile birlikte denetçide vardır. denetçi yönetimin faaliyetlerini ve hesapları denetler.
Yöneticiden işletme projesini isteyin nereye ne kadar gider var oradan görürsünüz.
Ne kadar yakıt faturası geliyor. kapıcı gideri, yönetici,denetçiye ne kadar para ödeniyor. asansörler var ise bunların bakım masrafları, elektrik, su giderleri, vs bunları öğrenerek aidatın yüksekmi azmı olduğuna karar verebilirsiniz.
Daha önce 200 tl aidat var ise ve giderlerde %10 artış olsa 220 tl eder. 26000 tl de alacak var. 40 a bölsek kişi başı aylık 54 tl ödenmeyen aidat var. Yönetici bunları cebinden ödemeyecek herhalde. İcraya versede alamayabilir yada geç alabilir. yada taksit taksit alabilir. buna bundan sonra tahsil edemeyeceği paralarıda eklersek memlağ artabilirde.
Bu mantıkla bakarsak 12 ay boyunca ödemeyenlerden alacaklar tahsil edilinceye kadar maksimum 300 tl aidat olabilir. gelecek yıl alacaklar tahsil edilince daha düşük bir aidat ödeyebilirsiniz.
Eğer ekstradan tamir bakım gibi giderler var ise buna ilave edebilirsiniz. Eğer kiracı iseniz. demirbaş giderlerine ve alınamayan aidatların finansmanına katılmak zorunda değilsiniz.
Yöneticiden işletme projesi alıp burada yayınlar iseniz. bir fikir verebiliriz.
Ayrıca yönetime ve denetime talipde olabilirsiniz.
10x200 + 2x400 toplam 2800 aylık 233 tl ye gelir. Bu giderlere göre anormal durum yok. Toplanacak aidat bu projeye düşük bile kalıyor.
Projeye göre ise yönetici hariç tutarsak 39 daire için aylık 267 tl aidat toplanması gerekir.
Bana göre bu rakamlara göre itiraz edilecek bir durum yok ortada. Ama aşağıdaki durumları çek edebilirsiniz.
Gaz faturalarını bilemem siz faturaları kontrol ederek doğruluğunu teyit edebilirsiniz.
personel giderleri normal
elektrik giderlerini yaz ve kış aylarında gelen faturalara göre kaç blok var ise bunu bulabilirsiniz.
Anten bakım ücreti afaki bir rakam
Tazminat fonu neredeyse 2 katı
Asansör aylık rutin bakım asansör başına en fazla 70 tl dir. asansör başına değerlendirin. tabi asansörler eski ve sık arıza yapıyor ise bunuda değerlendirin.
Kombili bir evde otursak tüm ayda açsak 400 TL ödemeyecekken sizce bu durumu nasıl adalete çevirebiliriz.
.
Kombili, kapıcılı bir evde otursanız, evin dışındaki alanı da aydınlatmak, ısıtmak, sürekliliğini sağlamak için birilerini görevlendirseniz ve bu işlerin yapılmaması durumunda hesap sorabileceğiniz o birilerine 1 ay için sürekli ücret
te öderseniz ,
sanırım daha fazlasını ödemek zorunda kalırsınız.
Sadece kombi olarak bakmanız hata bence.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Genelde davalar ilk duruşmada sonuçlanıuot mu benimki 19 temmuzda hagb alabilir miyim bil iyorum çünkü ağustosta hükmün açıklanmasının geri...
Ncmec Davası