4 ay kira ödemeyen kiracı,elini kolunu sallayarak kaçtı gitti

[Gökhanz]

Merhaba,
İstanbul Kadıköy'de ki evimde oturan kiracım,işlerinin bozulması vb nedenlerle 4 aydır kira ödemeyerek ve evin iki anahtarından birini evi kiraladığı emlakçıya bırakarak,evden kaçtı.Telefonlarımıza yanıt vermiyor.Öğrendiğimize göre maaşında haciz varmış.Benim öğrenmek istediğim;bu kişinin adresini bulursam ödenmemiş kira alacaklarım,ödenmemiş elektrik,su ve doğalgaz ücretleri,ödenmemiş apartman aidatları için ne yapabilirim,hangi mahkemeye başvurabilirim.Evin anahtarını emlakçıya bırakarak kaçması ile ilgili ayrıca bir ceza davası açabilirmiyim?Son olarak ta öğrenmek istediğim;bu kişinin maaşında haciz varsa,maaşının geri kalan kısmına ikinci bir haciz koydurulabilir mi?Bu evde oturan diğer aile bireylerinin maaşlarına hacze gidebilirmiyim.

[Engin Ünalmış]

Kişiyi bulursanız ve kişinin hala para eder bir şeylerini de bulursanız icra için sıraya girersiniz.Ne kadar sürer Allah bilir.Onun dışında yapacak bir şey yok.Anahtarı emlekçıya bırakıp işleri bozulduğu için oturduğu yeri terk etmesi ceza kanunlarımıza göre suç değildir.Anlattıklarınızla göre ceza hukukumuzu ilgilendiren bir durum yok.Bir ev kiraya vererek maddi gelir kazanmayı hedefliyorsanız kiracı-ev sahibi ilişkilerinin işleyişini ve hukukumuzdaki yerini iyi öğrenin derim.Bu tarz durumlarda ya kiracı bulunamaz yada bulunsa bir şeyi bulunamaz.Kira kontratı kimin üzerineyse mahattap odur.Evde oturan birilerine elbette hacze gidilemez(aile, akraba, eş dost kim olursa olsun).Yani genelde bu durumlarda ihale ev sahibine kalır.Bende kiracılardan çekmiş, peşlerine düşmüş ya bulamamış ya para eder bir şey bulamamış bir ev sahibiydim.Özetle tecrübe ettiğim şeylerden şunu söyleyebilirim ki bu riski ve kaybı göze alamıyorsanız(adam ölür, batar, kaçar vs.) mülk kiraya vermeyin.

[litigation]

Kişi bir yerde çalışıyor ki maaş haczi uygulanmış. O zaman diğer insanları enayi yerine koyan bu tür insanlara ders olsun diye hakkında icra takibi yapıp, bir haciz de siz koyun. (Maaşına ve işten ayrılması halinde tazminat haklarına haciz). Alamasanız da borçlunun değil, alacaklının - suçlunun değil mağdurun cezalandırıldığı bir sisteme izin vermemek için yapın bunu.

[Gökhanz]

öncelikle yanıtlarınız için Bill187 ve size çok teşekkür ederim.Öğrenmek istediğim;kişinin maaşında bir yerden konulmuş haciz varsa (yanlış bilmiyorsam en fazla maaşının 1/5'i kadar haciz konulabiliyordu) ben de yine aynı oranda maaş haczi koydırabiliyormuyum.

[litigation]

Maaş haczi en fazla maaşın 1/4 ü kadar olabilir. Fakat öncesinde haciz varsa o borç bitene kadar sizin icranız beklemede kalır.

[Gökhanz]

teşekkür ederim.

[litigation]

Siteye ve dolayısıyla siteye borcunuz şu: En az 10 tane benzer konuya burada öğrendiklerinizi yazın ki herkes hukuk konusunda bilinçlensin. Onlar da teşekkür etsinler.