Evimizi müteahhite veremiyoruz

[depdelii]

syn karakolal daha öncede yazmıştım diğer evimizin yanında hazineye ait yer var diye sizde gidip araştırın demiştiniz araştırdım 65 metre kare olan bu yer ölmüş ve mirascısı olmayan birine ait fakat hazineye gecmemiş halen ölen kadının üzerinde görünüyo vergisi verilmişmi diye araştırdım 30 yıldır vergi ödenmemiş üzerinde ev görülüyormu diye araştırdım tapuda boş arsa olarak görülüyor fakat üzerinde 25 yıldan fazla zamandır komşumuz ev yapmış vaziyette oturuyor komşumuz adınada vergi araştırması yaptım hiç bir ödenek görünmüyor üzerinde ev olmadığı görünen 65 metre karelik arsa üzerinde yıllardır oturanlar cıkmayı kabul etmiyor şimdi 5 komşu birleştik fakat o komşu yüzünden kendi tapulu malımızı degerlendiremiyoruz tapu kazastro araştırmalarım sırasında dilekce vermemi söyledi ki 65 metre kare yerin araştırması yapılıp hazineye gecsin kanunen 1 yıl davası sürüyormuş sonrada anlayamadığım konu 10 yıllık bir işlem varmış bazen eger o 10 yıllık işlem olursa 10 yıl boyunca o şahsı oradan cıkaramıyormuşusbelki yoktur dediler ama ne olduğunu anlayamadığım için dilekceyi vermedim hata mı ettim 4 gün sonra tekrar edirneye gideceğim dilekceyi ben vereyimmi? yoksa bir mütahitle anlaşıp işlemleri onamı bırakalım?

[Mehmet Emin Değil]

her şart altında ölmüş ve mirasçısı olmayan yerin davası ,oturanlar yani ölü kişinin yerinde oturanlar,tapu iptal ve tescil davası açarak üzerlerine isteseler de bu bile en az 2 sene sürer.

müteahhit bu durumu nasıl çözecek oda sonuçta bu davayı açacak veya açtıracak.

eğer müteahhit in teklifi güzelse bu halde siz.anlaşıp çözüm işini müteahhite devretmiş olursunuz.bu sizin taktiriniz.yerinizin değerinin karşılığını alabilecekseniz anlaşma düşünebilir.

yoksa ölü kişinin mirasçısı olmama nedeniyle devlete kalma durumu,yani mirasın hazineye kalması söz konusu olur ki bu dava lar çok uzun sürer.

sizin daha önce de belirttiğim gibi ,ölünün yerin de oturanlara,zilyetlikten doğan olanüstü zaman aşımın dan yararlanmaları şeklinde tapu iptal ve tescil davası açıp daha çabuk işi çözülebilir.yoksa müteahhitin yapacağı da bu seçenektir.

[depdelii]

allah razı olsun sizin ve sitenizin sayesinde gercekten herşeyi bilincli olarak yapmaya başladım yoksa şu anda elimde bu359 +207 kadar metre kare yerden 90 metre kare yer ve üç beş kuruş kalacaktı teşekkürlerrr.

[depdelii]

edirneye gittim ama anlaşmak imkansız belediyeyle takas için sadece tek yer öneriyorlar 5 kat bina yapabildiğimiz arsa nın yola giden bölümüne gecekondu önleme bölgesinde 2 kat yapılabilen yer verdiler aslında bir cok hazine yerleri varda vermiolar
şimdilik duvarımızı cekip onlara yol lazım olduğu zamana kadar bekletme kararı aldım sorum şu : haberimiz olmadan yola cevirebilirmi belediye orayı?

[Mehmet Emin Değil]

yerin olduğu yerde siz varsanız size tebligat yapılır.aslen tebligat tapuda kayıt maliklerine yapılır onların adreslerine ,onlara ulaşılamazsa bu halde tebligat ilan edilir.bunları kamulaştırma kararı alarak yapar belediye.tapuda adres ve malik bellidir bunları dikakate alır.

tapuya gidip adres verin malikin adresi budur diye.eğer kamulaştırılacak yerde oturmuyorlarsa.yani bu işlerle ilgilenecek kişi kimse onun adresini verin.