Merkezİ ısıtma gİderlerİnİn paylaŞtırılmasına İlİŞkİn yÖnetmelİk

[lyon]

Apartman sakinleri ısı giderlerinin dağılımı için, kendi aralarında nasıl anlaşırlar ise o şekilde öderler. Isı pay ölçer sistemi taktırmazsanız. ve kat malikleri arasında sorun yok ise ortada sorunda yoktur.

200 Tl olan yakıt parasının 700 tl olmasının nedeni ısı pay ölçer sisteminden kaynaklanmadığı açık. Ortada suistimal var.
Sizin yönetciler; örneğin eskiden 2000 Tl gideri 10 bölerken, 700x10 yapmışlar. Halbuki yeni bir sistem yapıldığında herkes birbirine ne kadar yakır parası geldiğini sorar. Bunu hesaba katmamışlar.

- - - Updated - - -



%30 konusundaki ifadem eksik olmuş. Sizinki gibi ifade etmek doğru.
Termostatik vanalar takılırken alttaki vanalar iptal ediliyormu bilmiyorum. Sadece termostatik vanalar 15 derceye göre ayarlanıyor. İsterseniz bunuda değiştirebilirsiniz.

Isı pay ölçer en yüksek değerden ölçmez tabiki. Komple kapatırsanız hiçibirşey ölçmez. Hiçbirşeyin ölçülmediği bir yerde nasıl bir bedel yükleyeceksiniz?

Düz rekor takılmadı ise tamamen kapatabilirsiniz diyerek akıl vermeniz iyi oldu doğrusu

Hiçbirşey ödememe durumu olmuyor hiç yakmasınız dahi toplam fatura tutarının yüzde 30un metrekareye düşen kısmını ödersiniz

[ceceli341]

Ama ortam sıcaklığını 15 derecede tutmak kuralına uyulmamış. Aşağıdaki ve yukarıdaki dairelerin dairelerini ısıtmaları için daha fazla enerji harcamalarına ve daha fazla yakıt bedeli ödemesine sebep olunmuş oluyor.

[elaciz]

Merhaba,

Yerimidir bilemiyorum ancak ortak ısınma gideri ile ilgili en detaylı tartışmayı burada gördüm.

Ben ve diğer sakinler de bu konudan muzdarip durumdayız. Yasal olarak nereye ne şekilde başvurabilir, incelemesini yaptırıp sonuca ulaşabiliriz?

TOKİ, Emlak yönetime Atıyor
Emlak Yönetim, Enerji firmasına atıyor,
Emlak yönetim saçma sapan bir hesap yapıyor, kendisi de bu hesabın içinden çıkamıyor. Fatura kesip gönderiyor.
Bu konunun peşinden gitmemiz gerekmektedir.
Bilgilerinizi rica ediyorum.

Problem ısınma giderleri faturası belirlenirken birim fiyattaki %100ün üzerinde ki artış.

Ankara Yapracık 13. Bölge CK-8 blokta ikamet etmekteyim.
Ekim ve Kasım aylarında gelen "Gider Bildirimi" ile ilgili tablo ve faturalandırma bilgisi aşağıdadır.
Bu konuda çıkılmaz bir durum içerisindeyiz.

09.10.2014 - 10.10.2014 Gider Bildiriminde "Isınma Gideri" için belirlenen "Birim Fiyat : 0,10 TL" iken

10.10.2014 - 10.11.2014 Gider Bildiriminde "Isınma Gideri" için belirlenen "Birim Fiyat : 0,21 TL" olarak %100 üzerinde bir artış göstermiştir.

Bu farklılığın dayanağı ve nedeni nedir?

Eylül - Ekim : 326 Birim Tüketime ; 38,52 TL Belirlenen fatura tutarı,

Ekim - Kasım : 1022,80 Birim Tüketime ; 249,95 TL Belirlenmiştir.

Tüketim de; 1022,80 Birim / 326 Birim = 3,138 oranda artış varken, (Kasımda belirlenen birimin Ekimde belirlenen birime olan farkı)

Fiyatlandırma da ; 249,95 TL / 38,52 TL = 6,49 oranda artış olmakta. (Kasımda belirlenen tutarın Ekimde belirlenen tutara oranı)

Bu hesapları daha iyi bilen ve bu konuda bizleri bilgilendirecek yetkili ve ilgililerin yardımlarını rica ediyoruz.
Şimdiden teşekkür ederim.

[Şenol Eker]

Hesabı yapan emlak yönetim olduğuna göre bu hesabı nasıl yaptığını da o bilir. Bu arada doğalgaza zam geldiyse enerji firmasının etkisi olsa olsa bu olur.

[elaciz]

Hesabı yapan emlak yönetim olduğuna göre bu hesabı nasıl yaptığını da o bilir. Bu arada doğalgaza zam geldiyse enerji firmasının etkisi olsa olsa bu olur.

İlginiz için teşekkür ederim.

Zam geldiğini farz edelim, gelirde %100 etkiler mi?

Zaten emlak yönetim de kendi dediğine inanmıyor ki. Problem orada. Emlak yönetim enerji firması denetçi firma diyor. İyide bu adam denetçi diye bize istediği gibi fatura çıkarması mı gerekiyor?
Bu adamı denetleyen kimse yok mu? Neye göre %100 fark çıkarıyor? Bunları anlayamadım. Bu fiyatlandırmanın hesaba dökülmesinde yasal olarak hiç bilgi olan yok mu?

[smch]

Merhabalar,

48 daireli merkezi sistem ısı pay ölçerli ve termostatik vanalı bir binada oturuyorum ve kiracıyım.
Apartman yeni kullanılmaya başlanması sebebiyle Kasım ayı içerisinde kazan ve diğer sistemler devreye alındı ve şu anda ısı pay ölçerler kullanılmakta.
İlk doğalgaz faturası geldi ve yöneticimiz ilan panosuna asmış olduğu bir duyuru ile boş dairelerin 30 tl diğer dairelerin ise fatura eşit paylaştırılarak 107 tl ödemesi gerektiğini bildirdi.
Buna göre:

1. Geçen hafta bir toplantı olmuştu ve işim nedeniyle katılamamıştım. Bu toplantıya katılanlar tarafından bu şekilde eşit paylaştırılma kararı alınmış ise itiraz edebilir miyim? Eşit paylaştırılacağı ile ilgili bir bildirim yapmadı ve bizde evin girişindeki vanadan kapatmıştık dolayısı ile az kullandık. Bu şekilde olacağını bilseydik vanayı kapatmazdık.
2. Kiracıyım, benim kararım mı dikkate alınır yoksa ev sahibi eşit paylaştırılma kararına katılırsa bu ücreti ödemeli miyim?
3. Bu ay eşit paylaştırıldığını varsayarsak, ısı pay ölçer cihazında tüketim miktarı okumadan gelecek ay tüketimimizi nasıl hesaplayabilir?
4. Ayrıca konu dışı olarak yönetici gelir gider hiç bir şekilde bildirim yapmıyor, toplanılan aidatlar ile çatı yaptırıldığını öğrendim. Bundan sonra aidatı ödemesi ile ilgili nasıl davranmalıyım?
Teşekkürler

[Şenol Eker]

Çatıdan payınıza düşen miktarı öğrenip ev sahibinizden istemeniz gerek.
Payölçer olduğu halde cihazın gösterdiği değil de eşit ücret alınacaksa o payölçerler neden takıldı?

[smch]

Çatıdan payınıza düşen miktarı öğrenip ev sahibinizden istemeniz gerek.
Payölçer olduğu halde cihazın gösterdiği değil de eşit ücret alınacaksa o payölçerler neden takıldı?

Apartman yeni oldugu icin payolcerlerimiz mevcut. Kasimda dogalgaz yeni kullanilmaya baslandi. Bazi dairelerde problem oldugu pay olcerler calismadigi icin bu sekilde paylastirildigi soyleniyor. Ancak onceden bu sekilde olacagi ile ilgili bir duyuru yok.

[sultan21]

Merhabalar
Merkezi sisteme sahip bir binada oturuyorum.Isı pay ölçerimiz yok gelen doğalgaz faturası daire başına bölünüyor.Bu paylaşımın adil olduğunu düşünmüyorum.Çünkü kazan dairesi üstte olup üsteki daireler sıcaktan duramazken alttaki dairelerde ısınmadığını söylüyor.Ben üst katta oturduğumdan peteklerimin yarısı kapalı olmasına rağmen evde nefes alamıyorum ve alttaki komşumla aynı parayı ödüyorum yani kullanmadığım doğalgaz bedelini bana dayatıyorlar.Toplantılarda bu probleme bir çözüm bulamadık çoğunluk ısı pay ölçeri istemiyor.Bireysel olarak dava açmayı düşünüyorum.Lehime sonuçlanır mı uğraşım boşuna gider mi bilgi almak istiyorum.Ayrıca binamızın iskanı yok müttahhit alma aşamasında ısı pay ölçeri müttahitten talep edebilirmiyim mahkeme kararıyla...

[ceceli341]

Herkesin eşit olarak ödediği doğalgaz parasıyla üst katta olmanızdan dolayı daha çok ısınıyorsunuz. Eşit olarak ödediğiniz halde alt katlar ısınamıyorlar. Burada Adil olmayan durum alt kattakiler için geçerli değilmi?

Şimdi siz Isı pay ölçer taktıralım ben peteklerimi kapatayım diğer komşularımın ödeyerek yakılan kazandan ısınayım diyorsunuz.