Konut finansmanı kapsamındaki kredilerin yeniden yapılandırılması hakkında

[ieyalcin]

Değerli Hukukçular,

10.05.2006 tarihinde bir bankayla, CHF bazlı (İsviçre Frangı) Konut finansman sözleşmesi imzaladım. İlgili tarihten bu yana hiç bir temerrüte düşmeden borcun yarısına yakınını ödedim. Ancak işimden ayrıldığım için borcumu vade uzatarak yeniden yapılandırmak(yine CHF ile) için bankayla görüştüm ve vade değişiklik talebim reddedildi.

4822 sayılı Tüketicinin Korunması Kanununda Değişiklik Yapılmasına dair Kanun ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığı' nın 29 Eylül 2007 tarihli Konut Finansmanı Kapsamındaki Kredilerin Yeniden Finansmanına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik' in 5. maddesinin (a) bendi gereği; talep etmiş olduğum vade değişikliği, yine aynı maddenin son fıkrasına göre "konut finansmanı kuruluşu ile tüketicinin mutabakatı" ile mümkün olabilmektedir deniliyor.

4822 sayılı Kanun ve İlgili Mevzuat uyarınca, sözleşme koşullarında müşteri aleyhine bir değişiklik yapılması mümkün bulunmayıp, müşteri lehine yapılacak değişiklikler ise tarafların bu hususta anlaşabilmelerine bağlıdır denilmektedir.

Ancak banka bu maddeyi ve değişiklik talebimin banka açısından mali külfet yaratacağını öne sürerek, değişiklik talebimi yazılı olarak reddetmiştir.

TL kredilerde bu mümkün olabilmesine rağmen, tahminimce dünya piyasalarında CHF faizlerinin düşmesi sebebiyle banka bundan para kazanamayacağını düşündüğü için reddetmektedir. Burada, bankanın iyi niyetle hareket ettiğini düşünmüyorum ve dava açmayı düşünüyorum.

Konu hakkında uzman hukukçularadan görüş almak ve eğer Kanun önünde haklıysam, dava açmak istiyorum.

Saygılarımla,

[muhsint72]

Krediyi kullanmis oldugunuz banka yeniden yapilandirma talebinizi onaylamak zorunda degil. Banka talebinizi degerlendirmis yapmis oldugu kar/zarar durumuna gore yeniden yapilandirmayi uygun gormemis olabilir. Bunun dava konusu olabilecegini zannetmiyorum. Ancak baska bankalarla gorusup yeniden yapilandirma icin teklif/fiyat alabilir ve uygun gordugunuz bankaya yeniden yapilandirma icin basvurabilir eger onaylanirsa kredinizi diger bankaya tasiyabilirsiniz.

- - - Updated - - -

oteyandan belirttiginiz kanun maddeleri de acikca iki tarafin mutabakati ile mumkundur denilmekte.