Printable View
tekrar merhaba ,A gurubu 5 daire sahibi toplamda %50 arsa payına sahip ve aynı aile fertlerinden kişiler,B gurubu 5 daire sahibi toplamda %50 arsa payına sahip farklı kişiler.KMK dada her daire arsa payı oranında hak sahibidir maddesi olduğundan ,en azından iki eşit gurup olalım 2+2=4 araba otoparkı kullanalım dedik.Oybirliği ile bu kararı aldık.Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Apartmanimizda acik otopark bulunmakta. Apartman kurul kararinda oy coklugu ile acik otoparkta her daireye boya ile birer otopark yeri verildi.
Benim cekincem hirsizlar. Arabayla evden ciktigimizda hirsizlara evin bos olduguna dair davetiye cikarmis gibi oluyoruz. Tabi ki park alaninin bos olmasi evin bos oldugu anlamina gelmez fakat yine de bos olma ihtimalini hirsizlarin gozunde yukseltir diye dusunuyorum.
Apartman kurul kararinin iptali icin ne gibi hukuksal yollar izlenebilir? Yanitlayacak uzmanlara simdiden tesekkur ederim.
Merhaba. Apartmanımızın açık otoparkına bina sakinleri olarak çit çektirmek istiyoruz. Oy çokluğu, 4/5 çoğunluk ve oy birliğinden hangisi uygulanır bu durumda acaba?
Tüm maliklerin faydalanabileceği böyle bir uygulama için arsa payı ve sayı çoğunluğu yeterli olur.
Merhaba, apartmanın altında ev sahiplerinin ya da kiracıların kullandığı garaj bulunuyor. Bir ay önce yönetim değişikliği yapıldı ve yeni yönetim garajı kullananlardan aylık 100 TL almaya karar kılmış, ortak karar denildi.
Ancak garajın olursa zaten birkaç kez otomatik kapısı bozuluyor yılda. Bunun dışında herhangi bir masrafı yok.
Bu ücreti istemeleri yasal mıdır?
Selamlar,
Benim de bir sorum olacak, yardımcı olursanız çok mutlu olurum.
Şöyleki, 2013 yılında aldığım 1+1 kapalı kat otoparklı evimi ( sitede 4 blok bulunuyor A ve B bloklar - A bloklar 2-1 B bloklar 1-1 daire) son 2 senedir, yönetimin aldığı kararla 1+1 lerin kapalı otoparkı kulanmama kanunu çıkartması ile sorun yaşıyorum. Yaklaşık 4 ay önce bulunduğum binadan 30 kiloluk bir taş parçası ( hali hazırda bilinmiyor nereden ve nasıl düştüğü ) bir komşumun aracına düştü ve aracı pert oldu. Bundan kaynaklı ben de aracımı açık otoparka parketmek istemiyorum. Kapalı otoparka zorla sokuyorum son bir kaç gündür A blok sakinlerinin yönetime şikayet ettiğini ve aracımı kesinlikle içeri almayacaklarını içeri sokmam durumunda polis eşliğinde aracı dışarı alacaklarını dile getirdiler.
Ben evimi alırken kapalı otoparkı var diye aldım. Şimdi ise kendi keyfi kararları ile bu durumu ortaya atıp benimle tartışıyor yönetim.
Yöneticilerden biri bana mahkemeye ver diye akıl veriyor ama ben sonuç alamayacağımı bildiğim için mahkemeye vermek istemiyorum.
Çünkü her şeyi bir şekilde kılıfına uyduruyorlar.
Şimdi soruma gelecek olursak benim bu konuda yapabileceğim bir şey var mı? Yönetimin aldığı ama bunu ben aldıktan 12 sene sonra alınan karar için yapabileceğim bir şey var mı ? Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Teşekkür ederim
Site yada bina yönetimi kanun çıkartamaz , ancak karar alabilir. Alacakları karar da yasal düzenlemelere aykırı olamaz. 1+0 daire veya 1+1 daire ile 5+1 dairenin ortak alanlar uzerinde kullanım katılım hakkı eşittir. Kat maliki- kullanıcı olarak otoparka ta diğer arac sahiplerinin sahip olduğundan daha az hakka sahip değilsiniz.Alıntı:
Boorock rumuzlu üyeden alıntı
Aracınızı otoparka parketme hakkınızı kullanmaya devam edebilirsiniz, site yonetimi site içindeki aracı trafiğe çektiremez. Trafik site sınırları içindeki araca bakmaz çekmez için.
Erdoğan bey çok teşekkür ediyorum cevap için, iş esnasında yazdığım için bazı kelimeleri karıştırmışım bunun için de kusura bakmayın. Dün gün içi eve döndüm yurtdışından, yöneticilerden biri yolumu kesip ( aracım şuan kapalı otoparkta çekmedim inatla dışarı) aracını kapalı otoparktan çıkaracaksın, çıkartma da görelim gibi üst perdeden tehditvari konuştu. A bloklar baskı yapıyor kapalı otoparka aracını çekmeyeceksin gibi konuşmalar yaşandı. Ben kendisine aracımı kapalı otoparktan çıkartmayacağım konusunda diretince peki o zaman yarın site avukatımız ile görüşüp size dava açacağımı ve aracınızı otoparktan çekeceğinizi söylüyorum diyerek tekrar tehdit-vari konuştu. Şimdi bu konuda bana dava açılırsa sorun yaşar mıyım? Kendisi ile yaklaşık 1 saat konuştum. 2013 yılında evi aldığımı kapalı otoparkın açık olduğunu sonraki yıllarda yöneticilerin kendi aldıkları karar ile kapatıldığını 2019 öncesinde benden bariyer otomatı için sticker ücreti talep ettiklerini belirttim ve bana bununla ilgili bilgisinin olmadığını ve bunun bir şeyi değiştirmeyeceğini söyledi.
şimdi ben aracımı korkudan kapalı otoparktan dışarı çıkartamıyorum. Güvenliğe de bilgi verilmiş, araç otoparktan çıkarsa dönüşte kesinlikle bariyeri açmamaları adına.
Otopark kullanımınızı engelleyebilmelerine imkan tanıyacak , bir yasa maddesine uymayan bir durum yok benim gördüğüm kadarıyla.
Bırakın avukat arasın. Hangi kanun hangi maddesine göre benim otopark kullanımım engellenmeye çalışılıyor bunu bir açıklarmısın dediğinizde verecek cevabı varmı görebilirsiniz.
Yönetimdeki kişinin söylediği, yönetimin eski tarihlerde almış olduğu Karar dedi bana. Ama dün avukat ile konuşup beni arayacaklardı kimse aramadı. Alınan karar öyleymiş.