+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 26 ileti bulundu.

Konu: Apartman otoparkı-ortak kullanım

Apartman otoparkı-ortak kullanım Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2004
    Nerede
    izmir, Türkiye.
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Apartman otoparkı-ortak kullanım

    apartmana ait ortak otopark'ın kullanımında, daire sahipleri ve kiracıların hakları nelerdir. Bununla ilgili kanun, yönetmelik veya içtihat kararı bulunmaktamıdır. Hukuk açısından görüşlerinizi bildirirseniz memnun olurum.




    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman otoparkı-ortak kullanım konulu yargıtay kararı ara
    Apartman otoparkı-ortak kullanım konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2003
    Nerede
    Hatay, Türkiye.
    İletiler
    3.380
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    lütfen işin kolayına kaçmayın

    sitedeki "hukuk arama motoru"nu bir çalıştırın

    bu sitede konuyla ilgili yazılara, kanuna, içtihatlara ulaşın

    bir sonuç alamazsanız bize tekrar yazın

    saygılar

    ceteris paribus

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    May 2004
    Nerede
    izmir, Türkiye.
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    sayın Fırat Bayındır,
    Sitenizin hukuk arama motorundan kat mülkiyeti kanununa erişemediğim için daha önceki iletimi yazmıştım. bir kaç gündür uğraşmama rağmen hala kat mülkiyeti kanuna ulaşamadım.
    kanunu tam metin gönderebilirseniz veya ulaşabileceğim adresi verirseniz memnun olacağım. Teşekkürler.


  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2003
    Nerede
    Hatay, Türkiye.
    İletiler
    3.380
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    sayın cerrahoğlum

    sitenin üst köşesinde hukuk arama motoru bölümü var.onu tıklayıp kat mülkiyeti yazdığınızda kanun veya içtihat hangisini istiyorsanız seçerek bilgilere ulaşabilirsiniz.

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre apartmana ait otopark(garaj)apartmanın ortak kullanım alanlarındandn olup tüm kat malikleri bu ortak kullanım alanlarından istifade hakkına sahiptir. Her kat maliki bu garaja,otoparka aracını bırakabilir. Kiracı da tıpkı kat maliki gibi ortak kullanım alanlarından aynen istifade eder, kat maliklerince bu hak kısıtlanamaz. Ancak örneğin 10 daireli bir apartmanda kat malikleri veya kiracılara ait toplam 14 araç var ise ve garaj veya otopark 10 araç kapasiteli ise kat malikleri kurulu kararıyla her kat maliki veya kiracının birden fazla aracını garaja parketmesi engellenebilir. Problem, garaj kapasitesinin 10 araçtan az olması halinde doğabilir.Bu durumda kat malikleri kurulunun hakkaniyete uygun bir kararla sorunu çözmeleri gerekecektir. Bu kararı benimsemeyen kat malikinin (ve onun halefi olarak kiracının) hakimin müdahalesini istemeye hakları vardır.

    Piyasada Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili pek çok eser mevcuttur. Kanun da çok açık ve arı bir dile sahip olduğundan anlaşılması da kolaydır. Bu kitaplarda epeyce de yargıtay kararı bulunur. İlgili olduğunuzu gördüğüm bu konuda açıkladığım türdeki kitaplar size mutlaka yardımcı olacaktır. Kafanıza takılanı sorabilirsiniz
    ilgili olan kanun maddesini aşağıya alıyorum
    Kat Mülkiyeti K.

    Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.

    Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.

    saygılar

    ceteris paribus

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: apartman otoparkı-ortak kullanım

    Buradaki konu eski tarihli omasına rağmen benim aklıma takılan bir durum var. Yeni bir apartmana taşındık. Bu apartmanda garaj olarak kullanılacak bir alan olmasına rağmen apartmanca alınan karar gereği bu alana araba parketmek yasaklanmış durumda. Acaba böyle bir kararı almak için oy çokluğu mu gerekli oy birliği mi? Ve biz yeni taşındığımız için ben bu alanı kullanmak istiyorum. Böyle bir istekte bulunabilir miyim? Teşekkürler.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    İletiler
    20
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman otoparkı-ortak kullanım

    çoğunluk kararı alınır.ancak,sormak isterim yasaklanmasının sebebi nedir.mesela bizde yeşillendirme amaçlı yasaklama getirildi,buda 20/17 oyla alınan karar

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jul 2002
    Nerede
    İSTANBUL, SİLİVRİ, Türkiye.
    İletiler
    867
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman otoparkı-ortak kullanım

    Sayın duran6123,
    Konuya benden daha ehil arkadaşların müdehale etmesini uygun gördüğüm ve Sayın Fırat Bayındır'ın uyarısının (işin kolayına kaçmadan sitede arama yapılması) dikkate alınacağı düşüncesi ile cevap vermedim. Ancak verdiğiniz cevabın yanlış ve yanıltıcı olduğunu düşündüğüm için cevaplamak gereği duydum.
    Kat Mülkiyeti Kanunununa göre, ortak yerlerin kullanımı, onarımı, tadilatı, buralarda tesis ve inşaat yapılması vs. Kat Malikleri Kurulunda görüşülerek OYBİRLİĞİ ile karara bağlanmak mecburiyetindedir.
    Ortak yerler üzerinde kat maliklerinin faydalanma ve kullanma hakkı vardır.
    Bu hak oy çokluğu ile geri alınamaz, değiştirilemez.
    Arzu edilirse bu hususta birçok Yargıtay İçtihatı sunabilirim.

    Esenlikler,

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.628
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman otoparkı-ortak kullanım

    Söz konusu alanın otopark veya bahçe olarak tespiti binanın mimari projesinin onaylandığı aşamada gerçekleştirilmiştir. Bu alandaki değişiklik kat maliklerinin oybirliği ile ve proje tadili sureti ile yapılabilir. Aksi takdirde kat maliklerinden biri, ortak yere müdahalenin önlenmesi ve alanın eski haline getirilmesi için dava açabilir.

    Ancak mimari projede burası, açık alan olarak gösterilmiş ise (yani bahçe, basketbol sahası, otopark gibi özel olarak tahsis edilmemiş ise) bu durumda, buradaki değişiklikler kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar ile yapılabilir.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman otoparkı-ortak kullanım

    Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Kendi yaptığım araştırmalar ve sizin verdiğiniz cevaplardan yola çıkarak oy birliği gerektiği konusuna katılıyorum. Bu nedenle belirtilen alan mimari projede otopark olarak gözüküyorsa arabamı otoparka çekmeye başlayacağım. Tekrar teşekkürler.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman otoparkı-ortak kullanım

    İyi günler

    Bence çok enetersan bir durum. Kafamdaki soru işaretlerini kaldırmak için forumunuzda arama yaptım. Nispeten benzer konular bulmama rağmen tam bir cevap bulamadığım için yeni konu açıyorum.Umarım hata veya tembellik olarak algılamazsınız.


    Durum kısaca şundan ibarettir.

    Ankara Çankaya Yamaçevler sitesi.
    2 blok ve 96 bağımsız bölümden oluşmakta.
    Binanın altında 3 katlı toplam 108 adet park yeri var.
    108 adet park yerinden 22 tanesi 2 araçlık ( arkalı - önlü).
    Park yerleri bir şekilde, zamanında dairelere tahsis edilmiş. ( galiba tapu edinme tarihine göre). Bu sırada 22 tane daireye iki araçlık (arkalı - önlü) park yerleri tahsis edilmiş. Geriye kalan 12 adet fazla garaj da daire sahiplerinden gelen talep üzerine site yönetimi tarafından kiraya verilmiş. Belli bir zaman sonra çoğunluk iki araçlık yer talep etmeye başlayınca site yönetimi toplanmış ve bir karar almışlar. Bu karara göre fazla olan 12 adet garaj her yıl değişmek şartı ile sırayla talep eden daire sahiplerine kiralanacaktır. Buraya kadar her şey normal gözüküyor. Sorun şurada başlıyor. Arkalı önlü çift araçlık park yeri hakkı olanlarında bu uygulamaya dahil edilmesi gerekmezmi. ( Bu sırada her bir park yeri 3 metrelik aralıklarla duvarlarla bölünmüş durumda yani arkalı önlü bir park yerini 2 ayrı dairenin kullanması söz konusu değil). Ben bu soruyu size sormadan evvel yöneticiyi arayıp ona sordum. Bana verdiği cevap aynen " 22 tane iki araçlık garaj bir şekilde zamanında tahsis edilmiş. Buna yapacak bir şey yok. Biz sadece fazla olan garajları isteyenlere sırayla veriyoruz. Bu sırada ayıp olmasın diye de arkalı önlü olanlardan da kira alıyoruz. Ama o garajlar onların hakkı diyor". Bende kendisine bu paylaşım yapılırken 12 garaj için değil de arkalı önlü 22 garaj da dahil edilerek yapılması lazım değilmi diye sordum. Böyle bir kararı almamanız gerekirdi deyince (Sonra öğreniyorum ki kendisinin de arkalı önlü iki araçlık park yeri varmış) işime böyle geldi ondan böyle yaptım cevabını aldım. Dava açacağımı söyleyincede elinizden geleni ardınıza koymayın diye cevap verdi ve telefonu kapattık. Sitenin müteahhitinden öğrendiğime göre garajlar kimseye özel olarak tahsis edilmemiş. ( Tapuda vs..)

    Sorum ise şöyle:
    1) Bu tarz bir dağıtım hakkaniyetli bir dağıtımmıdır?
    2) Değil ise ne yapılması lazımdır?
    3) Bir yönetici veya yönetim kurulu işine geldiği gibi haraket edebilirmi?
    4) Madde 16'da bahsedilen "aksine söleşme olmadıkça " ibaresi ne anlama gelmektedir.
    5 ) Aslında bu kanunu okumama rağmen tan anlayamadığım için soruyorum. Bu tarz bir dağıtım yapılırken oy çokluğu mu lazım, oy birliği mi?


    Kat Mülkiyeti K.

    Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.

    Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.

    Böyle bir durumda nasıl hareket etmem lazım. tek başıma dava açsam elimden bir şey gelirmi. Diyelimki dava açtım ve dava 3 sene sürdü. Bu süre zarfında bu dağılım nasıl yapılacak.

    Eğer yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 3 Sayfa 123 SonSon

Benzer Konular :

  1. Apartman Ortak Kullanım Alanları
    Hayırlı Günler, Apartmanımızın bir dairesi binaya ait ortak daire.Burası kiraya veriliyor. Yöneticimiz kendisi bir kiracı bulup çok düşük fiyata...
    Yazan: ZMRT_71 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 16-01-2017, 11:58:33
  2. Apartman ortak kullanım alanı kiralama
    Iyigunler, Bir arkadaşımın oturduğu binanın giriş katında bulunan ortak kullanım alanı ( toplantı odası)uzun donem kiralama yöntemi ile satışa...
    Yazan: Coskundurna Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 25-03-2014, 12:23:50
  3. Apartman ortak kullanım alanı
    24 daireli bir apartmanda oturuyorum. müteahit aparmanın en alt katı nı komürlük ve onun üstü de otopark olarak projede yapmış fakat binda...
    Yazan: feyzomurtaza Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 12-07-2009, 12:09:40
  4. Apartman ortak kullanım alanı
    işyerimizde kullandığımı doğalgaz apartmandan ayrılıp kendimiz kullanabilirmiyiz.çünkü saatlari uymadığı için böle bir sorun oluşuyor.o yüzden...
    Yazan: redcrafty88 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 16-02-2009, 12:52:24
  5. Apartman ortak kullanım alanı
    12 daireli bir apartmanda oturuyorum. müteahit ve mal sahibi de aynı binadalar. bina yapılırken, aparmanın yan bina ile olan boşluğu için müteahit...
    Yazan: sedat80 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 12-03-2004, 12:40:36

Bu sayfada bulunan kavramlar:

apartman yönetmeliği otopark kullanımı

apartmanda garaj kullanım hakkı

apartmanda otopark

apartmanda otopark sorunu

Apartman otopark

apartman otopark kullanım hakkı

apartmanda otopark kullanımı

apartman otopark sorunu

bina otopark kullanımı

apartman otopark kullanımı

Bina Otopark Kullanım

otopark kullanım hakkı

http:www.hukuki.netshowthread.php1497-Apartman-otoparki-ortak-kullanim

ortak gara

apartman

4 katli 2 ser daireli. apartmanimizda iki garaj var bunlar ortak kullanim alanimidir

apartman otoparkının kullanımı

site otopark kuralları

apartman otopark yönetmeliği

apartman otoparkı kullanımı

binalarda otopark kullanımı

apartman garaj yönetmeliği

bina otopark kullanimi

dublex daire garaj paylasim

kat mülkiyeti kanununa göre otopark kullanımı veya dairelere tahsisi

Forum

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.