Evini satmak isteyen evsahibim ve ben

[saudek]

05.05.2005 tarihinde 1 yıllık kira sözleşmesiyle bir ev kiraladım. Şuanda ev sahibim paraya ihtiyacı olduğunu söyleyerek evi satmak istediğini belirtti. Bugün (22.04.2006) itibari ile hala bana yeni sözleşme için bir talepte bulunmadığı için eski sözleşmenin 1 yıl daha uzadığını düşünüyorum. Çünkü sözleşme tarihinden en geç 15 gün önce bu talebini belirtmesi gerekiyordu diye öğrendim. Buraya kadar bir hatam varsa düzeltin lütfen.
Sorularım şöyle:

1)Beni evden çıkarabilmek için ilk adım olan ihtarı ne zaman çekebilir yani gelecek sene kira sözleşmesi bitiminden önce mi yoksa heran mı?
2)Eğer istediği zaman tahliye için ihtar çekebilirse kira sözleşmemin 1 yıl daha uzamış olması bana bir fayda sağlamamış oluyor, doğru mu?
3)Bütün bunlar olur iken evimin balkonuna satılık levhası asabilir mi? Evi alıcılara gösterebilir mi? Benim buna itiraz hakkım olabilir mi? nasıl?

Açıkcası ben bütün yasal haklarımı kullanarak yeni bir ev buluncaya kadar bu evde oturmak istiyorum.

Şimdiden teşekkür ediyorum.

Not: Bu konuyla ilgili önceki yazıları okudum.

[Mehmet Emin Değil]

işte düzenli sorduğunuz soruya ,düzenli cevap veriyorum.

sizin muhatabınız eğer ev satılırsa onu satın alan olacaktır.satın alan şahıs tapu da aldığı günden itibaren 1 ay içinde ihtiyaç nedeniyle size ihtarname yolllayacak eğer ,ve bu ihtarnameden sonra ise 6 ay sonrasında sizin tahliye edilmeniz için dava açabilir yoksa siz kiranızı ödediğiniz halde sizi başka şekilde çıkart maları müümkün değil.kira döneminiz tam bir yıl sonrasında tekrar bir yıl kendiliğinden uzar.yani 05/05/2006 tarihinde yeni kira dönemi başlar.

siz yanlış bilgi almışsınız eğer kiranın yeni dönemde devam etmemesini istiyorsa kiracı yani yeni kira dönemi başlatmak istemiyorsa 15 gün öncesinden kiraya veren evsahibine bildirim yapacak ki yeni kira dönemi başlamasın ve kiracı evi boşaltabilsin .

öyle kafasına göre eve müşteri getiremez önceden randevu alacak,haftada bir gün belli bir saatte gelecek yoksa ,zırtpırt gösterme mecburiyetiniz yoktur.balkona satılık levhası asamaz.indirtin.sadece müşterilere gösterme sözkonusu olabilir.

bu gün evi satsa sizi ancak 1yıl sonra en erken çıkartabilir.