72 yaşında birinden ev alınır mı?

[Altug79]

Herkese merhaba;

Bir ev almak üzere satıcı ile anlaştım ancak bazı araştırmalar yapınca satış ile ilgili bazı soru işaretlerim oldu. Bilgisi olup cevap veren ve okuyan herkese şimdiden teşekkürler.

Satıcı 72 yaşında, tapu onun üzerine ancak eşiyle ayrı yaşıyor resmi bir boşanma yok. 5 kızı ve 1 erkek çoçuğu var. Erkek çocuğu ile birlikte yaşıyor. Eşiyle ayrı yaşamasından dolayı aile içerisinde bazı sorunların olduğu hissettim ve araştırmaya başladım.

Ben yetkili mercilerden satış anında akli dengesi yerindedir raporu alarak o gün satış işlemini bitireceğim ancak forumda bu raporu pratisyen hekimler verebiliyor, psikiyatri bölümünden alınmadı gibi bir itiraz hakkı sonradan doğar mı?

Satış işlemini tamamladıktan sonra satıcının yakınları herhangi bir ölüm anında yada yaşar iken itiraz ederek satış işlemini iptal ettirebilirler mi? Eğer iptal edilir ise benim satıcıya ödediğim bedeli nasıl yada kimden alabilirim?

Satıcının okuma ve yazması tam yok, tapuda parmak basacağını söyledi bu durumda da şahit gerektiğini öğrendim. Şahitlerin benim yakınım olması (eşimin anne ve babası)sorun çıkartır mı, şahit için tavsiyeniz nedir?

En önemli durum satış anında akli dengesi yerindedir raporu aldıktan sonra satışın iptal edilebilme olasığı var mı? Sizler avukat olarak bu durumda bu evi alırmısınız?

Saygılarımla.

[Av.İsmail Arslan]

Kişi 65 yaşın üzerindeyse akli melekelerinin yerinde olduğuna dair devlet hastanesinden bir doktor raporu talep edilmektedir. Bunun nedeni ilerde mülkü satan kişinin yakınlarının satış iptali davası açabilme ihtimalidir. Bunun dışında aile konutu yasasına göre evli olan çiftlerin mülklerini satması durumunda bir eşin diğerinden feragatname almasını gerektirmektedir. Örneğin bir kişi kumarda evini kaybettiğinde kişinin eşi ve çocukları mağdur olduğu için eş satış iptali davası açarak evi geri alabilmektedir.

Alıntıdır