Eski ev sahibimi dava etmek istiyorum

[ugur3]

Merhabalar,
Onceki evde yaklaşık 1.5 yıl süresince oturdum. 1. yılın sonunda (sözleşmemin bitiminde) ev sahibine 6 ay daha oturmak istediğimi söyledim. Kabul etti. Hatta ayrılmadan (Mayıs 14 2012) 1 ay evvel de yine haber verdim. Hiç problem yoktu, ayrılırken depozitoyu da vereceğini söyledi.
Biz belirttiğimiz tarihte evden çıktık, ev boş hale geldi. Ev sahibini de çağırdık ve dedik ki gelin evi görün, kusurumuz varsa lütfen depozitodan kesin. Hatta borcumuz varsa üstüne verelim. Evden çıkarken de evi temizletip çıktık.
Ev sahibi anahtarı kapıcıya bırakmamızı istedi fakat biz gelin görün yüzyüze görüşelim ve problem yoksa da depozitomuzu (1.000 TL) alalım dedik. Kabul etmeyince biz de anahtarı vermedik.
Ayın 15'inde ev sahibi çilingir çağırarak eve girmiş (elektrik, su, ev telefonu hala benim üzerime kayıtlı). Ayın 16'sında da bir başka kişi eve taşınmış, artık yeni bir kiracı oturuyor evde.
Problem 1: Depozitomuzu şu anda vermiyor ve gerekçe olarak ta eve zarar verdiğimizi söylüyor. Muhakkak evde bişeyler eskisi gibi değildir ama bu 1.000 TL etmez.
Problem 2: Ev sahibi eve zorla girdi, sözleşme hale bizim üzerimize ve evdeki eletrik-su benim üzerime. İkametgahım bile hala orda.
Zorla girmek suç mudur yoksa evi boşalttık diye bunu yapabilir mi?
Problem 3: Ev, ev sahibi üzerine değil, oğlu üzerine kayıtlıymış. Hatta oğlu ile konuştuğumuzda ev benim üzerime annemle yaptığınız söyleşme geçerli değil, o yüzden yeniden kiraya versekte bir hak iddaa edemezsiniz dedi. Kendi üzerine kayıtlı olmayan bir taşınmazı kiraya vermek evrakta sahteciliğe girer mi?
Problem 4: Ev, ev sahibinin oğlunun üzerine kayıtlı olmasına rağmen biz kirayı annesine gönderdik, bu ev için emlak vergisini yatırmadıklarını büyük olasılıkla tahmin ediyoruz, nasıl ispat edebiliriz?

Çok soru sorduğumun farkındayım ama bu dönemde bu kadar iyi niyetlerle kiracı olmaya çalışırken ev sahibinin tavrına çok üzüldüm ve bu durumun cezasız kalmaması için de olayı olabildiğince detaylı yazmaya çalıştım. Haklı olabileceğim her konu için dava açmayı planlıyorum.

Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Saygılar...

[ugur3]

Çok teşekkür ederim değerli yorumlarınız için !

[carsambalıfaruk]

Merhabalar,
Onceki evde yaklaşık 1.5 yıl süresince oturdum. 1. yılın sonunda (sözleşmemin bitiminde) ev sahibine 6 ay daha oturmak istediğimi söyledim. Kabul etti. Hatta ayrılmadan (Mayıs 14 2012) 1 ay evvel de yine haber verdim. Hiç problem yoktu, ayrılırken depozitoyu da vereceğini söyledi.
Biz belirttiğimiz tarihte evden çıktık, ev boş hale geldi. Ev sahibini de çağırdık ve dedik ki gelin evi görün, kusurumuz varsa lütfen depozitodan kesin. Hatta borcumuz varsa üstüne verelim. Evden çıkarken de evi temizletip çıktık.
Ev sahibi anahtarı kapıcıya bırakmamızı istedi fakat biz gelin görün yüzyüze görüşelim ve problem yoksa da depozitomuzu (1.000 TL) alalım dedik. Kabul etmeyince biz de anahtarı vermedik.
Ayın 15'inde ev sahibi çilingir çağırarak eve girmiş (elektrik, su, ev telefonu hala benim üzerime kayıtlı). Ayın 16'sında da bir başka kişi eve taşınmış, artık yeni bir kiracı oturuyor evde.
Problem 1: Depozitomuzu şu anda vermiyor ve gerekçe olarak ta eve zarar verdiğimizi söylüyor. Muhakkak evde bişeyler eskisi gibi değildir ama bu 1.000 TL etmez.
Problem 2: Ev sahibi eve zorla girdi, sözleşme hale bizim üzerimize ve evdeki eletrik-su benim üzerime. İkametgahım bile hala orda.
Zorla girmek suç mudur yoksa evi boşalttık diye bunu yapabilir mi?
Problem 3: Ev, ev sahibi üzerine değil, oğlu üzerine kayıtlıymış. Hatta oğlu ile konuştuğumuzda ev benim üzerime annemle yaptığınız söyleşme geçerli değil, o yüzden yeniden kiraya versekte bir hak iddaa edemezsiniz dedi. Kendi üzerine kayıtlı olmayan bir taşınmazı kiraya vermek evrakta sahteciliğe girer mi?
Problem 4: Ev, ev sahibinin oğlunun üzerine kayıtlı olmasına rağmen biz kirayı annesine gönderdik, bu ev için emlak vergisini yatırmadıklarını büyük olasılıkla tahmin ediyoruz, nasıl ispat edebiliriz?

Çok soru sorduğumun farkındayım ama bu dönemde bu kadar iyi niyetlerle kiracı olmaya çalışırken ev sahibinin tavrına çok üzüldüm ve bu durumun cezasız kalmaması için de olayı olabildiğince detaylı yazmaya çalıştım. Haklı olabileceğim her konu için dava açmayı planlıyorum.

Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Saygılar...

Problem 4 : Emlak vergisini yatırmadıklarını tahmin etmeniz sizi bağlamaz.Daire sahibi ve belediye arasında olan olay.Demek istediğiniz kira gelir vergisi ise 500 tl ve üzeri hesap üzerinden yatmak zorunda ve bu ev sahibi ve kiracıya cezası olan sistem.Yani elden ödendiği zaman ev sahibine ve kiracıya ceza var.Ev sahibi kira gelir vergisini yatırmadı diye şikayet edile bilir ama ben nereye şikayet edileceğini bilmiyorum.

Problem 3 : Kiraya vermede bir sıkıntı yok.Evrakta sahtecilik mantıksız. Bende babamın daireleri kiraya verip kontrat yapıyorum.Sıkıntı yok. Bu tür olaylarda kiraya ödediğiniz zaman imza almanız sizin lehinizedir.

Problem 2 : Normalde ev sahibi girmemesi gerekirdi.Evde sizin olan bir şeyiniz kalıp kaybolsaydı sıkıntı olurdu. Siz olmayan bir şey vardı ev sahibi çilingir ile girmiş benim olan eşyam veya mallarım kayıp deyip davacı olabilirsiniz.Tabi yalan olur.Aboneliklerinizi kapattırın bir an önce. Birde kullanmadığım faturaları ödemek zorunda kaldım çözüm yolu diye konu açmak zorunda kalmayın.

Problem 1 :Depozito ile alakalı mahkemeye verile bilir.Tam detay bilmiyorum ama meşakkatli süreç olur ve masrafta olur.Anlaşma ile kurtarırsanız daha iyi olur.