Kİracima gÖsterdİĞİm İyİ nİyetİmde hata mi yaptim?

[Dertli1]

Merhaba.

Yazım biraz uzun oldu ama net anlaşılması için olabildiğince detaylı yazmaya çalıştım. Zamanınızı aldığım için hakkınızı helal etmenizi umuyorum.
Temmuz 2011’de evimi kiraya verdim ve buradan gelecek kiraya güvenip ben de başka bir eve kiracı olarak yerleştim. Kiracımla 1 yıllık kira kontratı yapıp 10.000 Liralık senet imzalattım. İlk ayı peşin verdi ve eve yerleşti ancak daha sonraki kiraları ödemedi. Telefonu sürekli kapalıydı, uzun bir süre kendisine ulaşamadım. Komşulara sordum, bir kaç hafta buralardaydılar sonra hiç görmedik dediler. Aylar sonra telefonla ulaştım ve biriken kiralarını ve fatura bedellerini ödemesini istedim. Çeşitli bahaneler ileri sürdü ve çok zor durumda olduğunu söyledi. Anlattıkları doğruysa başına gelmeyen kalmamış. İflas etmiş, boşanmış, tek başına ve işsizmiş, beş kuruş parası yokmuş, mahkemeye de versen mafyaya da versen alacakları bir şeyim yok, ya hapse atarlar ya da öldürürler, hangisi olsa fark etmez dedi. Her konuştuğumuzda defalarca özür dileyip ne desen haklısın imkanım olunca borcumu ödeyeceğim dedi. Galiba biraz yufka yürekli olduğum ve yokluğun ne olduğunu çok ama çok iyi bildiğim için ne hukuksal ne de hukuk dışı hiç bir girişmde bulunmadım (tabi ne derece doğru yaptım onu da bilmiyorum). En son baktım olacak gibi değil, evimi boşaltmasını istedim kabul etti ancak başka şehirde olduğunu ve hem gelmeye hem de eşyaları alıp götürmeye maddi imkanının olmadığını söyledi. Hatta içeride pek bir eşya yok, istersen gir eşyaları çıkar, at veya istediğin gibi kullan dedi. Ben de bunu yapamayacağımı, kendisinin gelmesinin gerektiğini söyledim. Nihayet Şubat 2012’de bir yakınına eşyaları aldırıp evi boşaltmış ancak anahtarı vermedi ve evi kendi isteğiyle boşalttığına dair imzalı bir kağıt falan bırakmadı. Bir arkadaşım, kontrat devam ettiği için kendi başıma eve giremeyeceğimi, muhtara gitmem gerektiğini söyledi. Muhtara gittim, savcılıktan kağıt alman gerekir aksi halde yardımcı olamam dedi. Adliyeye gidip savcıya sordum, yok öyle bir şey dedi, tekrar muhtara gittim, yönetmelik değişti ve savcı kağıdı olmadan yardım edemem dedi, komşuları falan şahit gösterdiysem de faydası olmadı, ille de savcıdan izin kağıdı isterim dedi. Başka bir arkadaş karakola sor dedi, öyle yaptım, karakola sordum onlar da muhtarın dediğini dediler. Tekrar adliyeye gidip başka bir savcıya sordum, o da diğer savcı gibi yok öyle bir şey dedi. Baktım olacak gibi değil, bir arkadaşın tanıdığı avukata sorduk, hukuki yol çok uzun sürer, kapıyı aç gir dedi. Ben de, sanki birinin böyle bir şey demesini beklermiş gibi bir çilingir buldum ve kapıyı açıp içeri girdim ve hemen satılık ilanı astım. Kiracıma son bir kaç aydır yine ulaşamıyorum. 2.000-2.500 TL Civarı alacağım var. Benim de ihtiyacım olmasa çizik çekeceğim ama maddi olarak çok sıkıntıdayım.
Şu aşamada ne yapabilirim?
Elimdeki kontratla ve senetle yasal girişimde bulunsam olumlu bir sonuç alabilir miyim ve bu süreç tahmini ne kadar sürer? (Tabi en önemlisi de maddi olarak değer mi? Yani astarı yüzünden pahalı olacaksa üzerine bir bardak soğuk su mu içeyim?)
Yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

[zeyselen]

Bizim de buna benzer bir sorumuz var. Kiracı aylardır ödeme yapmıyor ve ne zaman telefonla ulaşabilsek zor durumda olduğunu en yakın sürede ödeme yapacağını söylüyor. En son görüştüğümüzde bir hafta içinde çıkarım dedi bir ay oldu. Elimizde kira kontratı ve senet var. Nasıl çıkarırız alacakları nasıl tahsil ederiz şimdi bunu araştırıyoruz. Siz ne yaptınız? Avukat mahkeme hem uzun hem de pahalı oluyor. Seneti bankaya versek ödeme alır mıyız acaba?

[Engin Ünalmış]

Karşı tarafın hiç bir mal varlığı yoksa elinizdeki senet herhangi bir kağıttan daha değerli değildir.Siz genede hukuki yollara başvurun ancak karşı tarafın parası olmadığı sürece size ödeme yapamayacağınıda unutmayın.Bu işlerden çekmiş ve senelerce peşinde koşmama rağmen çok soğuk sular(kiradaki evimide bu sebeplerle satmış) içmiş biri olarak söyleyebilirim ki bir sonuç çıkmıyor ağırlıklı olarak.Adamı bulamıyorsun, bulsan malı yok canını mı alacaksın nereye gitsen öbür tarafa gönderiliyorsun vs.Zaten avukatı mahkemesi 2 yıl süren oluyor.Seneti bankaya vererek ödeme almak diye bir yöntem ben hiç duymadım.Senet avukata verilir avukat adamı arar bulursa tahsilata veya hacize uğraşır.Tahsil edebilirse sizede ödeme yapar.Havalar sıcak malum bol su tüketmemiz gerekiyorGenede hemen pes etmeyin ama, belki bir şeyler çıkabilir(kıyıda köşede taşınmazı vardır vs.).Kolay gelsin.