Bu Kiracıya ne yapabilirim?

[stranger]

Perpadaki dükkanımda yaklaşık 1,5 yıldır bir kiracım var.Kontrat başlangıcı 01-07-2005.
Eniştem kendisi iş yapacağı için kontratın bitmesine 4 ay kala çıkartmak istediğimizi söyledik.İlk etapta olur dedi.Bende formaliteleri konuşmak için bugün gittim.Ben 500 tl depozito almıştım.Kendisi dükkana masraf yaptığını söyledi.300 ytl elektrik saati ve tesisatı için 250 ytl boya için 950 ytl ara bölme için.toplam 1500 ytl artı 500 ytl de ben vermiştim dei toplam 2000 ytl istedi.Bende aylık aidat dahil 500 ytl kira aldığımı hatırlatırım.nisan mayıs ve haziran aylarında kira almayacağımı ki bu 1500 ytl yapar.Belirttim.Kiracıda bana hayır ben temmuz 1 e kadar durmak istemiyorum.Sen bana 2000 ytl ver çıkacağım dedi.Benim hazırda bu kadar param olmadığını söyleyince konu sertleşmeye başladı.O zaman bende ne ara bölmeyi istediğimi nede elektrik sayacını istediğimi söyledim.Alıp gidin onlar deim.İlk başta çıkmayacağım ne yaparsan yap dedi.Sonrasınsda ise benle pazarlığa girişmeye çalıştı.Fakat iş inada bindi ve ben ne 950 ytl lik ara bölmeyi nede sayacı istemediğimi söyleyince.Bana fiili müdahalede bulundu.Karşılık vermedim itmelerine.Peki deim. Ama bana bir sürü küfürler ederek s......git burdan diye küfür etti.Gene karşılık vermeden ve kiramı almadan dükkanımdan çıktım.Denk geldi bu siteyi buldum.Şimdi bana tavsiyelerinizi çok merak ediyorum.Yoksa rahmetli babamın çiftesine mi başvurmak zorundayım acaba?:D

[alkim]

bir avukata ihtiyacınız var.İhtiyaç sebebiyle tahliye koşullarının oluşmadığını düşünüyorum.selamlar

[Av.Esin Kılıç]

Eniştenizin işyeri ihtiyacı nedeni ile mecurun tahliyesini talep edemezsiniz. İşyeri ihtiyacı nedeni ile tahliye yalnızca malikin kendisinin eşinin ve çocuklarının ihtiyacı halinde mümkündür.
Ancak kira bedelini ödenmemesi halinde icra yolu ile takip başlatabilir ve buna rağmen ödenmemesi halinde tahliye davası açabilirsiniz.
Mecura yapılan masraflar konusunda yorum yapabilmek için ise kira sözleşmenizin özel şartlarının incelenmesi gereklidir.

[stranger]

Esin hanım
Dükkan kızkardeşimin üzerine dolayısıyla kontratta onun üzerine.İşi yapacak şahıs kendisi.Yani eşi.İşinden ayrıldı ve bu dükkanı bekliyor.Yorumunuz nedir acaba?