Kiracıyım, evsahibim ihtarname gönderdi

[Mert_1973]

2003 den bu tarafa aynı evde kiracıyım. Dün gelen noter ihtarnamesinde evsahibim olan kişi bu zamana kadar vekaleten kontrat imzaladığım kişiyi azlettiğini artı kira artış zamanım geldiği için de emsal kira bedeline çıkartılıp yeni kontratın kendisi ile yapılması gerektiğini yazmış. Bu yazıya 1 hafta cevap verma sürem var sanırım Ne yapmam gerekir lütfen bana yardımcı olun Teşekkürler

[Mehmet Emin Değil]

kira artış oranı sözleşmede nedir.ona göre bir artış yapın.bu enflasyon oranını geçmesin.sizin düşüneceğiniz bir şey yok.evsahibi düşünecek.siz dönemi geldiğinde artırma yaparsınız.

rayiç değer için uyarlama davası açması gerekir.yoksa siz kiraları öderseniz sizi çıkartamaz.parayı elden mi teslim ediyorsunuz.

elbette sizin şartlarınızda kontrat yapacaksa yapınnama fazla artış isterse ,anlaşamazsanız.siz yine kiranızı ödeyin.sizde ona evet oturalım anlaşalım şeklinde bir ihtarname yollayabilirsiniz.1 hafta içinde .anlaşamama halinde top evsahibinde olur siz eski kiranızı öderseniz sorun olmaz.

[Av.Ertan Köse]

Sayın Mert_1973,
Evsahibinizin vekili azlettiğini bildirmiş olması sözleşmenin geçerliliğini etkilemez. Sözleşmede artış oranı belirlenmiş ise bu oranda artış yapmanız yeterli olur. Belirtilmemişse siz TEFE oranında artış yapabilir ve bunu evsahibinize bildirebilirsiniz. Artış oranı kontratta yoksa çok avantajlı bir durumda olduğunuz söylenebilir. Zira hiçbir arttırım yapmasanız dahi neticede evsahibi tespit davası açmak zorunda kalacak ve Yargıtay'ın son kararları da dikkate alındığında mahkeme sadece TEFE oranında artışa hükmedecektir. Tercih size ait ama evsahibi ile yeni bir sözleşme imza etmek zorunda değilsiniz.