İstifa eden muhasip hakkinda soru

[sephiroth]

Merhaba. Gectiğimiz ocak ayında seçim yapıldı ve toplantıda beni muhasip seçtiler. Ocak sonuna kadar görevimi yaptım ve aidattan muaf tutuldum fakat Şubat ayında istifa etmek zorunda kaldım. Çünkü 2011 Kasım ayında iş başvurunda bulunmuştum aradan aylar geçtikten sonra geri dönüş oldu ve ben şehir değiştirmek zorundayım. 2 Şubat tarihinde istifa dilekçemi verdim. Yönetici 26 Şubat pazar(geçtiğimiz pazar) tekrar toplantı kararı aldı fakat çoğunluk sağlanamamış mart ayına sarktı ikinci toplantı.
Benim sorum şu; ben aidatı hangi aydan itibaren ödemeye başlayacağım Şubat mı yoksa yeni muhasip seçildikten sonra mı? (mart) 2 Şubattan beridir yönetici tek başına ben bu ay ödersem 180 lira fazla mı ödemiş olurum? yöneticinin doğru düzgün bilgisi yokmuş bu konuda. Kanun kitap kural ne der? rica etsem kaynağıyla beraber şu şu madde diyerek bu işin doğrusunu bana söyler misiniz?

[4/BHakkaniyetli]

Hesaplarınızı yeni yönetim (muhasibe) devredip ibra (hesapların doğruluğu) onaylandıktan sonra normal kat maliki olunca aidatlarınızı ödemeniz gerekir.

[sephiroth]

hocam peki bunu yonetime nasıl anlatacağım? bu söylediğiniz çok mantıklı. Belli bir mevzuatta yazıyor mu? yani ben şu şu diye dayanak göstermek istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim.

Zaten şubat ayının aidatını ödersem, mantıken yönetici ve muhasip aidat ödemediği için yeni muhasip seçilene kadar 1 ay fazladan aidat ödemiş olacağım.

[4/BHakkaniyetli]

Kanunlarda Yöneticinin ve Muhasibin isletme giderlerinden muafiyeti yok.
Ama siz oy birliği ile böyle anlaştı iseniz diyecek bir şey yok.

Yeni muhasibin sorumluluğu başladığı anda sizinki sona erer.
Yeni muhasibin sorumluluğu devraldığı zamana kadar siz anlaşmanıza göre isletme giderleri aidatlardan muafsınız.


III- Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme (md:9) ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş (md:9) hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

Madde 40 - Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir.
Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmei feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret istiyebilir,
(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.


örnek gider paylasim cetveli

10 luk bos.jpg

20 lik bos.jpg

[sephiroth]

arkadaslar, bu sorunuma farkli bir yorum getirebilecek farkli bir fikri olan var mi? yeni muhasip secilmeden, ben hesaplari yeni yonetime devretmeden nasil subat ayinin aidatini da isterler benden? bunun kanun kurallar cercevesinde nasil ispatini yapabilirim? yonetici, muhasip secilmedigi bir ortamda hem yonetici hem muhasip olabilir mi? 2 subatta istifa dilekcesi vermisim, yedek muhasip gorevi kabul etmemis, toplanti karari alinmis ve cogunluk saglanamamis, ardindan son toplanti mart ayinda yapildi ve yeni muhasip martta secilmis. simdi benden faiziyle subat ayi aidati isteniyor. bu hukuki mi? degilse su su madde gibi ispat etmek istiyorum.

[4/BHakkaniyetli]

Görevi bıraktığınız andan itibaren aidat sorumluluğunuz baslar.
Bence mümkünse yeni muhasip seçilinceye kadar devam etseydiniz daha iyi olurdu
.

[sephiroth]

fakat bir ustte demissiniz ki; "hesaplari devredip yeni yonetim ibra olana kadar" yeni yonetim ben istifa ettikten 1 sonraki ay secildi. benim olmadigim zaman diliminde yonetici, hem muhasip hem yonetici gibi mi degerlendiriliyor? istifa etmis olmayan muhasip icin de aidat alinmasi sonucu hesaplarda bir acik veya fazlalik cikmasi gerekmez mi?

[4/BHakkaniyetli]

Hesapları devretmek için yeni muhasibi niye beklemediniz ki.
Mademki acil isi bıraktınız, isi bıraktığınız andan itibaren ücret talep edemezsiniz.
Bir fabrikada çalışan işçi istifa edip işi bıraktığı andan itibaren ücret isteyemez ki.
Ücret isteyebilmesi için yeni işçinin gelmesini işe başlamasını beklesin.
Yeni işçi başlar eski işçi işi bırakır.
Anlaşılan siz hemen acil işi bırakmışsınız.
Yapmadığınız çalışmadığınız işin ücretini isteyemezsiniz ki.
.

[sephiroth]

Hesapları devretmek için yeni muhasibi niye beklemediniz ki.
Mademki acil isi bıraktınız, isi bıraktığınız andan itibaren ücret talep edemezsiniz.
Bir fabrikada çalışan işçi istifa edip işi bıraktığı andan itibaren ücret isteyemez ki.
Ücret isteyebilmesi için yeni işçinin gelmesini işe başlamasını beklesin.
Yeni işçi başlar eski işçi işi bırakır.
Anlaşılan siz hemen acil işi bırakmışsınız.
Yapmadığınız çalışmadığınız işin ücretini isteyemezsiniz ki.
.

hocam sorumu yanlis anlamissiniz. ben kimseden ucret talep etmiyorum ki. yeni yonetim benden subat ayinin aidatini istiyor. ben subatin 2'sinde istifa ettim yeni muhasip mart ayinda secilip goreve basladi. bu sure zarfinda yonetici hem muhasip hem yonetici olarak mi gorev almis oluyor? benden subat ayinin aidatini istiyorlar. bu hukuki mi?

- - - Updated - - -

Hesapları devretmek için yeni muhasibi niye beklemediniz ki.
Mademki acil isi bıraktınız, isi bıraktığınız andan itibaren ücret talep edemezsiniz.
Bir fabrikada çalışan işçi istifa edip işi bıraktığı andan itibaren ücret isteyemez ki.
Ücret isteyebilmesi için yeni işçinin gelmesini işe başlamasını beklesin.
Yeni işçi başlar eski işçi işi bırakır.
Anlaşılan siz hemen acil işi bırakmışsınız.
Yapmadığınız çalışmadığınız işin ücretini isteyemezsiniz ki.
.

hocam sorumu yanlis anlamissiniz. ben kimseden ucret talep etmiyorum ki. yeni yonetim benden subat ayinin aidatini istiyor. ben subatin 2'sinde istifa ettim yeni muhasip mart ayinda secilip goreve basladi. bu sure zarfinda yonetici hem muhasip hem yonetici olarak mi gorev almis oluyor? benden subat ayinin aidatini istiyorlar. bu hukuki mi?

[4/BHakkaniyetli]

Evet
Yönetici 2 görevi birlikte yapmış.
Normalde muhasebeciye gerek yok ki.
Yönetici ayni zamanda muhasebesini de yapar.
Subat icin aidat ödemelisiniz.