Son Katların Petek Sayıları

[hüseyin arıl]

Forumdaki bir yazınızda yakıt parasının aksi bir alınmış karar yoksa arsa payına göre ödeneceğini ve petek sayılarının yanıltıcı olacağını kuzeydeki dairelerdeki petek sayısının güneydeki dairelerden fazla olmasının normal olabileceğini belirtmişsiniz. Ben kuzey cephe değil ama son katta oturuyorum son kat veya kuzey dairelerinin petek sayılarının fazla olması yönünde bir kanun veya mahkeme kararı var mı? Eğer yakıt parası arsa payına göre ödenmeliyse bu fazlalık için ek ücret talep edilmesi yasal mı? Bu konuda nasıl bir hakka sahibim? Petek sayılarımı arttırabilir miyim?

[4/BHakkaniyetli]

YASAK Yapamazsınız.
https://www.hukuki.net/showthread.php...lkiyeti-kanunu
II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. (md:8)
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

[4/BHakkaniyetli]

Kat malikleri genel kurulunda bireysel ısınmaya geçiş ile ilgili teklif verin bu konuyu konusun oylamaya sunun oylamada %51 Merkezi sistemden bireysel ısınmaya geçmeyi kabul ederse, kendi kombinizi yada kat kaloriferinizi alin istediğinizi yapın.
Merkezi sistemden Kalorifer projesinde değişiklik yapamazsınız.
Yaparsanız ceza kanununa göre sebepsiz zenginleşme hırsızlık sayılır.