Kapıcımızı istemiyoruz

[özgürhayat]

Merhaba biz 10 daireli bir apartmanız ,1 dairede ev sahibi 2 dairede boş,yıllardır kapıcımız var günde 2 servise ve akşam çöp alması için aylık 95 tl aidat ödüyoruz.Fakat kira sözleşmemizde bu madde yok.Kapıcımızı defalarca uyarmamıza rağmen iş sorumluluğunu yerine getirmiyor.Bir daire 10 aydır aidat vermiyor.Evine icra yapıldı,bizde avukata bu adam işini yapmıyor bu sebepten ödemiyoruz dediğimizde icraya gelen avukat 6 daire birleşin istemediğinizi belirtin dedi.Defalarca ev sahibine kapıcıyı istemediğimizi söyledik,siz gidersiniz kapıcım gitmez dedi.Yasal yollara nasıl nereden başvurabiliriz.Konu ile ilgili yardımlarınızı rica ediyoruz.Tşk&Saygılar

[Şenol Eker]

Kiracı mısınız ev sahibi misiniz?
Kira sözleşmenizde ortak giderlerle ilgili hiç bir şey mi yok?

[özgürhayat]

kiracıyız,sadece elektrik,su doğalgaz sözleşmesi kendi üzerine yapılsın diye yeni madde eklendi,orjinal sözleşmede kapıcı ile madde yok.Artı kapıcı ve ortak gider maddeside yok.Tşk

[özgürhayat]

apartman tek bir kişiye ait,bir dairedede oğlu oturuyor kalan tüm daireler kiracı ve 2 dairede boş

[4/BHakkaniyetli]

Konuyu yanlış yerde açmışsınız
Bu bölüm kat malikleri için
Siz Kira hukuku bölümünde açmalıydınız

KMK ya göre kapıcı çalıştırmak mecbur değil
KMK ya göre personel çalıştırıp çalıştırılmayacağına kat malikleri oy birliği ile karar vermesi gerekir.
kmk 43 e göre onay vermeyen kat malikleri icin personel giderleri zorunlu değil.

Siz kiracı olduğunuz için yönetim ve personel konusunda kiracıların fikirleri geçerli değildir.
Bu konuyu inceleyin
https://www.hukuki.net/showthread.php...kleri-giderler
.