Kira Sözleşmesinin Olağanüstü Feshi

[Vertigo]

Merhabalar,
Su borularından birindeki bir patlak nedeniyle kiracı olarak oturduğum evi çok ciddi (bütün gün evde olmadığım için müdahale edemedim) bir şekilde su bastı. Ev şuanda içinde yaşanılamaz durumda. Ayrıca bir çok eşyam da zarar gördü. Tesisat ile ilgili bir problem olmasına rağmen ev sahibim benden zararına karşılık para istiyor (aslında yasal olarak tazminat talebi benim hakkım olmalı sanırım). Kaldı ki ev sahibimin konut sigortası var. Sözleşme süresi henüz sona ermedi ancak ben sözleşmeyi feshedip derhal evi boşaltmak istiyorum. Uğradığım zararlardan dolayı oluşan tazminat hakkımın da saklı kalmasını istiyorum. Bana ne yapmam gerektiğini tavsiye edebilir misiniz lütfen.
Çok teşekkür ederim.

[4/BHakkaniyetli]

b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
MADDE 306- Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.
Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.

[4/BHakkaniyetli]

b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
MADDE 306- Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.
Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.