Kira Vergisi / Kullanım Hakkı (İrtifak)

[zisha]

bu konuda terimlere hakim değilim. Sorum şu: Eşimin üzerine olan 2 daire var ve kullanım hakkı annesinin üzerine. Yani dediği adarıyla tapu kendisine ait ama evin kullanımı-gelirleri hakkındaki kararlar annesine ait. Bu evlerin kira vergisi hesabını kimin üzerinden hesaplamaya çalışacağız? Tapu sahibi mi- kullanım hakkı sahibi mi öder gelir vergisini?

Yardımcı olacaklara şimdiden teşekkürler.

[molyer]

önceleri gelir kim elde ediyorsa talebi üzerine ona vergilendirme yapılıyordu. suistimaller üzerine maliye gmenkul kimin üstüne ise beyanıda onun yapacağın karar verdi. ama bahsettiğiniz kullanım hakkı tapuda yazıyorsa gelir beyanını kullanan yapabilir

[zisha]

Öncelikle teşekkürler. Ama "yapabilir" ne demek? Kanunda açıkça belirtilmiş olmalı değil mi? Tercihe bağlı değildir sanırım. Tapuda sahip eşim, kullanım hakkı annesi olarak belirtilmiş durumda.

[molyer]

maliyenin uygulamasını belirttim, kazancı anne beyan ettiği zaman maliye tapu sizin değil der kabul etmez ancak tapudaki kullanım hakkı şerhi ispatlayıcı bir belgedir. o nedenle annenin beyan etmesi gerekir. Yapabilirin açıklaması da şu: bu geliri eşiniz beyan etse tapu onun ve kullanım durumunu maliye bilmediği için beyanı alır. eşiniz beyan vermeyip anneside beyan vermez ve sonra maliye size beyan vermediğiniz için cezalı işlem uygularsa o şerh ispat edicidir ve geliri siz elde etmediğiniz için cezai işlem size uygulanmaz.Bilmem anlatabildim mi ?