Kat mülkiyet kapsamı içinde mi yoksa dışında?

[dilla_2009]

24 kat maliki bir tanesi apartman yılık toplantısına kıtılmayarak kendi uslubu bu adımlar alır
1-ortak kulanım alanı apartmanın arka bahçesinde mimari proje dışında evine ilave oda yapar.
2-yaptığı oda bahçeden su sızıntı olduğu için yine aynı alanda yani odasının etrafından bir su drenaj sistemi ve bu işlem yapılırken hayli moloz çıkardığı yanı sıra evime yere vuran darbe sesi bir ay buyunca hayli rahatsız etti bu işlem ne apartman kat malikleri ne de yönetici ne de karar alındı
3-apartman mimari projesinde otopark planı yok yanı sıra apartmanın arsa sınırı dışındaki alan kendince kapsıyor ve kendine 3 adet özel otopark yapar .bu durumdan senelerce alışmış komşular yeni yaratığı düzen bölgede kaos yaratır.
4-apartmana ait 8 adet güvenlik izleme kamera varken, kendisi sadece kendi katı için ekstra 3 kamera yerleştirir ve herkezi keyfine izler. bu kameralar yine yönetici veya kat malikleri onayları yok
sıraladığım hususlar kat mülkiyet kanunun kapsıyormu? teşekkürler

[Byparadox]

Anlattıklarınız Kat Mülkiyeti kapsamını fazlasıyla aşmış görünüyor

[4/BHakkaniyetli]

Ortak alanlara bireysel müdahale ve değişiklik ancak %80 5/4 oy ile mümkündür.
Mahkemeye (sulh huku) verip eski haline getirilmesini isteyebilirsiniz.

Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.

II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. (md:8)
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

[dilla_2009]

cevabınız için teşekkürler