Kayınvalıdeye iyi damat olmanın cezası var mı?

[İsmail Ufuk]

Yakın zamanda öğrendiğim bir hususta forumumuzun değerli hukuk insanlarının görüşünü almak istiyorum.

Benim kayınvalide 77 yaşında yanlız yaşayan bir insan. Tek geliri emekli maaşı. Bende geçim sıkıntısı yaşamamak için bundan 6 - 7 yıl önce kendi oturduğumuz semte çok yakın bir yerden yaşlı bir insanın rahat yaşayabileceği stüdyo bir giriş katı satın aldım ve kayınvalidemi buraya yerleştirdim.

Tapu hisseli tapu, yani arsa tapusu. Fakat eşimede bir pay olması amacı ile tapuda 1/2 hisse ona ait, 1/2 hisse bana ait olacak şekilde tapuyu üzerimize aldık.

Geçenlerde bir arkadaşım bana 'sadece anne veya babaya bu şekilde bedelsiz ev tahsis edebileceğimi, kayınvalide ve kayınpeder gibi kişilere verdiğimde sanki kira alıyormuşum gibi vergi ödemem gerektiğini' söyledi.

Şimdi benim sorularım şunlar:
1. Evin yarısı eşime yani oturan kişinin 1. derece akrabası olduğundan vergi matrahı ne şekilde oluşur?
2. Evin normal kira rayici tek odalı bir stüdyo daire olduğundan (mutfağı bile odaya dahil, toplamı 25 m2, yani bir wc bir odadan oluşuyor.) en fazla 300 TL eder.
Bununda yarısı eşime ait olduğundan benim normal kiraya verme durumumda kira geliri aylık 150 TL gibi bir rakam eder. Bu durumda bu rakam vergiden muaf mıdır? Yok yine ödemem / ödememiz gerekiyor ise, ne kadar ödemem gerekir? (Vergi çıksa da kayın valideme yansıtamam, kadın rahat etsin diye almışım, sevabımdan dönemem)
3. Kayınvalidem kira ödermiş gibi bana kontrat yapsa, ayda 250 TL yarısı eşime yarısı bana, bu durumda nasıl bir ek işlem veya durum oluşur? Gerek varmı yok mu?

Saygılar sunuyorum, kıymetli cevap ve düşünceler için teşekkür ediyorum.

[İsmail Ufuk]

Hiçkimsenin bilgisi, ilgisi yada en azından fikri yok mu?

[4/BHakkaniyetli]

Kira almıyorsanız vergiside yok.

G.V.K.'nun 73. maddesinde emsal kira bedelinin uygulanmayacağı durumlar dört bent halinde düzenlenmiştir.
Buna göre "Aşağıda yazılı hallerde emsal kira bedeli esası uygulanmaz.
1- Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması.
2- Binaların mal sahiplerinin Anne baba, cocuklar veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi.