İnşaat firmasının ev satarken yanlış bilgilendirmesi

[byrose]

Arkadaşlar merhaba,

Yaklaşık 1,5 sene öncesinde yapımı tamamlanmıs ve satılıga çıkan siteden 1 daire aldık (banka kredisi ile)
satın alırken inşaat firmasının hazırladıgı maket ve katologdan içeriğine baktık. orada cocuk parkı, süs hazvuzu ve özel güvenlik full mantoloma (ısı yalıtımlı) yazıyordu.
yaklaşık 5 aydır oturuyoruz. ne çocuk parkı var ... ne ısı yalıtımı bu ay tam 500 lira doğalgaz parası geldi. inşaat firmasına söylediğimizde tabanlarda ısı yalıtımı yok dedi. neye ugradıgımızı şaşırdık!
bizim evimiz giriş katta.(kot farkı ile 1. kat gibi görünüyor) Altından garaj girişi var(kot farkı oldugundan ) ve garaj kapısı olmadıgı için rüzgar evimize alttan vurup soğutuyor.. garajı kapatmayacakmıs...
diğer bir konu ise çocuk parkı ve peysaj çalışması yapılmıyor. sürekli yapılacak ama site daha az kişi var diyip geçiştiriyor. site daha yeni tam oturmadı felan diyor... sitede oturanlarda şikayetçi..sitede 40 daire satılmadı daha. biz onun satmasını mı bekleyecegiz?.
aidat toplamasına ragmen sitenin ışıklarını yakmıyor aksam etraf zifiri karanlık.. sitede köpekler geziyor daha geçen kardeşime saldırdı..
güvenlikçi ve site yöneticisini kendi yakınlarını koymus bizden habersiz. onlarda görevlerini yapmıyor...


çok şikayetçiyiz. resmen madur olduk. ne yapabiliriz. ayda 500 lira doğalgaz ne demek resmen asgaeri ücret kadar.
tasınmak istiyorum. ama ev kredili ve 10 yıllık..
lütfen fikir verin hakkımızı nasıl arayabiliriz.

[litigation]

Toplaşıp (hatta yönetim kurulu yönetiminde) dava açmalısınız. Tüketici mahkemesinde bu eksiklikleri tespit ettirip davayı kazanabilirsiniz.

[byrose]

cevap için teşekkür ederim. fakat şöyle bir durum var. biz siteye en son tasınan aileyiz. ve biz geldik geleli hiç site yönetimi toplanmadı. ve maalesef oturan insanlar inşaat firmasından red cevap aldıktan sonra işin üstüne düşebilecek insan değiller. (bir insan hakkını neden aramaz onu da anlamış değilim neyse)
biz tek olarak dava mı açalım yoksa ilk olarak inşaat firmasına ihtar mı çekelim.?

remen huzurumuz kaçtı hevesimiz kırıldı
tekrar cevap için tşekkürler

[litigation]

Yönetim planını bulun. (Bulamazsanız tapu müdürlüğünde var). Onu iyice okuyun. Yönetimin kimde olduğunu tespit edin. Diğer taraftan kendinize bir avukat bularak eksikliklerin giderilmesi için ihtar çekin. (Maliyet tek başınıza karşılanabilecek olsa tüm bu eksiklikler için önce tespit davası açın derdim ama tüm sitenin incelemesi için bilirkişi ücreti size ağır gelebilir. Onun için yönetimi bulun dedim). İhtara karşı olumlu yanıt gelmezse tüketici mahkemesinde dava açma hakkınız bulunmakta. Ayrıca bahsettiğiniz eksikliklere ilişkin inşaat firması taahhütlerini, broşürleri vs. şimdiden toplayın.
Bu arada sitenin özel güvenlik, temizlik, bahçe vs. giderleri var mı? Bunları kim ödüyor? bunu tespit ederseniz yönetimi de bulursunuz...

[byrose]

cevap için teşekkür ederim. dediğiniz evrakları bulamaya çalışacgaım. diğer broşürler mevcut elimde.
biz sitede aidatı bekçiye veriyoruz.
bekçi site yöneticisine toplayıp veriyor( yönetici inşaat firmasının içinde çalışan bi kişi. kendisi sitede oturmuyor hiç gelmedi alakası yok) ve ulaşamıyorum..

evde resmen sürekli tartışma içindeyiz. aldıgıma bin pişman oldum. 10 yıllık kredi olmasa taşınmak istiyorum off

[meraklıüye]

Birlikten kuvvet doğar..
tabi burada kötü niyet olup olmadığına da bakmak lazım...yani firma ne durumda, ne yapmaya çalışıyor..
eğer kötü niyet varsa; kendi yönetiminizi oluşturup, yeni yönetim seçin....
birlik olursanız işler çok kolaylaşır; masraflar ,avukat ,mahkeme falan...

[byrose]

Merhaba,
teşekkür ederim. Buradaki tüm cevaplara göre akşam sitede ev ev gezeceğim. Inşallah dediğiniz gibi birlik olur. Yoksa tek başımıza işimiz zor görünüyor