Bulunamayan yapı kullanma belgesi

[heldic]

iyi günler ve kolay gelsin

Sizlere kısaca konuyu anlatayım

1982 yılında binamızı fırın projeli olarak yapıyoruz daha sonra 1989 yılında tadilat projesi ile büyütüp 119 metre kare ev olarak insaa ediyoruz

Daha sonra 1994 yılında yeni bir tadilat projesi ile Alt katı 50metre kare 1 dükkan ve 50 metre kare fırın olarak projelendiriyoruz Üst katta ise 110 metre kare ev insa ediyoruz.

Su anki belediye tarafından onaylanmıs olan mimari projede 1 dükkan 1 fırın ve 1 ev olarak gözüküyor

Belediye arsivlerinde ise 110 metre kare eve ait yapı kullanma belgesi var Fakat Alt katın yapı kullanma belgesini bulamıyorum. Tapuda da yok tapu yapı kullanmayı almadan nasıl kat mülkiyeti yaptı oda ayrı birsey.

Su an yapı kullanma belgesini nasıl cıkartabilirim ? Nasıl bir yol izlemeliyim ? Mimari proje zaman asımına ugramısmıdır Bastanmı ruhsat almak lazım ? Su anki imar durumu da degisti bu sekilde bir binaya izin vermezler Ve 1994 yılında onaylanan projeye göre üst katın yapı kullanmasıda var. Ne yapmam lazım yardım ederseniz cok sevinirim

Tesekkurler

[streetsteyler]

kolay gelsin

[TURHAN HARİTA]

Tapusu var diyorsunuz, Yapı kullanma iznini nerde kullanacaksınız anlaşılamadı.

[heldic]

is yeri acmak istiyorum belediye iskan yani yapi kullanma belgesi istiyor is yeri ruhsati vermek icin

[heldic]

yapı kullanma belgesini belediye den talep etsem elimdeki mimari proje ile beraber ruhsat yenilemesi yap derler mi ?

[heldic]

elimdeki mimari proje ile yapı denetim firmasından onay alsam iskan belgesi cıkartamazmıyım ? Elimde tamamlanmıs onaylanmıs proje mevcut

[inebolu77]

bizim iş yerimiz tapuda 3 katlı kargir bina gözüküyor iki tarafımızdada tarihi binalar mevcut
tadilat yapmak istediğimi belediyemize bildirdim bize bitişik nizam olduğunu söyleyerek kudep koruma ve denetleme müdürlüğü il özel idaresinden izin almamız gerektiğini söylediler gerekli evrakları toparladım fakat yapı kullanma izin belgemiz yok.
bunun nedemek olduğunu anlamadım biz veremeyiz dediler.
en iyisi tapuya git 1957 den önce yapılmıştır diye yazı al dediler
1957 den önce senin yerin tek kat veya iki kat burayı yıkacaksın gibi birşey söylerler diye korkuyorum sizce ne yapmalıyım teşekkürler

[TURHAN HARİTA]

Elinizdeki tapu kat mülkiyeti tapusu mu ? yoksa sadece cinsinde yazılı olan 3 katlı kargir bina mı ?

- - - Updated - - -

Kısmi yapı kullanma (oturma izni) almışsınız, tadilat ruhsatlı olması gerekiyor, Alt kısımda iskan (yapı kullanmanız ) yok olarak anlaşılıyor.
Tadilat ruhsatının süresi nedir, ne zaman dolmuş bilinmesi gerekiyor.

Eğer proje aşamasında kalmış, tadilat ruhsatı alınmamış ise; Yeni yönetmeliğe göre işlem yapılması gerekir. Fırın için gerekli şartlar var onada dikkat etmeniz gerekir. İşlemlerin aşamasını ilgili belediyeden öğrenebilirsiniz.

[inebolu77]

[QUOTE=TURHAN HARİTA;465220]Elinizdeki tapu kat mülkiyeti tapusu mu ? yoksa sadece cinsinde yazılı olan 3 katlı kargir bina mı ?

evet niteliği kısmında kargir 3 katlı dükkan. yazıyor.

[TURHAN HARİTA]

Dükkan yazılı ise, neden yapı kullanma isteniyor Fırın için özel şartlar var onu mu sağlamak istiyorsunuz ? Tapuda 3 katlı kargir dükkan yazan bir yer için neden yapı kullanma isteniyor anlaşılması güç.
Ayrıca bitişik nizam da yan bina konut mu işyeri mi ? Konut altlarına fırın açmak pek mümkün değil....