Kat irtifakı tapusu

[atti206]

geçen ay biraz da kredi kullanarak tamamlanmak üzere olan bir apartmandan daire aldım.tapusunu aldığımda farketmemiştim ama kat mülkiyeti tapusu değilde kat irtifakı tapusu olduğunu gördüm.müteaahhit bina tamamlanmamış olduğu için bu şekilde tapular çıkarttıklarını ifade etti.benim sorum acaba iki tapu arasındaki farklılıklar nelerdir?mülkiyet tapusu almak ek bir maliyet getirir mi?veya alınabilir mi?

[yusufdemir55]

Bende bu konuda muzdaripim Yeni aldığım dairede 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Tapular, kat irtifakı tapusudur. Daha önce böyle bir şeyden haberim yoktu ama maalesef olay başıma gelince öğrenebildim.

Bu olayda mızrağın sivri ucu, borç harç, binbir umutlarla başını sokcak bir daire alan insanlara yöneliyor. Kat iritifakı tapusu ile neden satış yapılmasına izin veriliyor? Kat irtifakı tapusu olan dairenin alınması için neden bankalar kredi veriyor? Kat irtifakı tapusu ile neden, eletrik, su ve doğalgaz bağlanıyor? Eğer bu işlemler için kat mülkiyeti tapusu istenilseydi, bizler şimdi mağdur olurmuyduk? Bizim gibi kimbilir kaç bin kişi vardır şu an mağdur edilmiş olan.

Internetten yaptığım araştırmada, kat irtifakından, kat mülkiyetine geçerken, Binde 15 oranında harç alındığını öğrendim. Aldığım daire 75 M2 dir ve raici 40 Bin TL gözükmektedir. Yani şimdi durup dururken 600 TL harç ödeyeceğim.

Demekki bu konuda, yürürlükteki yasa ve yönetmelikler yeterli değil. Madem kat mülkiyeti tapusu şartı var, öyle ise bu tapu alınmadan, eletrik, su, doğalgaz gibi hizmetler verilmemeli ve tapu müdürlüklerinde de, vatandaşlar uyarılmalıdır. O zaman müteahit firmalar, vatandaşın başına böyle çorap öremezler.

İstismara açık kapı varsa, o kapıdan çok gelip geçen olur.