80 yaşındaki demans hastası annem evimizi satmak istiyor. Ne yapabilirim?

[cagatayp]

Merhaba, alzheimer hastası 80 yaşında bir annem var ve kız kardeşinin akıl vermesi ile evimizi satmak istiyor ve babamın da vefat etmiş olmasından ötürü annemin tek mirasçısı benim, ben evin satılmasını istemiyorum. Evin tapusunun annemin üzerine olduğunu düşünüyorum ama annemin kız kardeşi bana tapuyu göstermiyor. Anneme de evin babamdan miras kaldığını düşünüyorum.

Ayrıca 7 sene önce, (o zaman miras hakkımdan haberdar değildim) yine miras hakkım olan başka bir evi ki bu ev babamın üzerineydi ve benim hakkım vardı, benden zorla imza alarak çok cüzi bir paraya annemin kız kardeşine sattılar. Bu konuda da annem tarafından mağdur edildim.

Annem beni babamla beraber 2 aylıkken evlatlık olarak almış, nüfusuna geçirmiş ve annemin maddi durumu iyi olduğu için diğer aile bireylerinden aşırı derecede baskı görüyorum, benim hakkım olan şeylerde annemi kullanarak bana hak bırakmamaya çalışıyorlar gibi hissediyorum. Bu konuda ne yapmalıyım? Gerekirse avukat da tutarım. Yardımlarınızı bekliyorum.

[TURHAN HARİTA]

Kişinin sağlığında elde ettiği hak ve borçlardan oluşan malvarlığı ölümünde tereke adını alır.

I- KANUNİ MİRASÇILIK

Bu tür mirasçılık, muris ile mirasçı arasındaki aile ilişkilerine veya tabiiyet (uyrukluk) bağına dayanır. Kanuni mirasçılar; murisin kan hısımları, evlatlığı, sağ kalan eşi ve devlettir.

MAHFUZ HİSSE (SAKLI PAY): Kanuni mirasçılardan murise çok yakın olanlara murisin iradesiyle bertaraf edemeyeceği (ortadan kaldıramayacağı) bir miras hissesi tanınmıştır ki, bu hisseye mahfuz hisse (saklı pay), bu surette kanun tarafından korunmakta olan mirasçılara da mahfuz hisseli (saklı paylı) mirasçılar denir.
Murisin füruu (altsoyu) mahfuz hisseli mirasçıdır ve mahfuz hissesi kanuni miras hakkının 1/4'dür.

Mahfuz hisseli mirasçılar ve hisseleri şöyledir:
1-Murisin füruu için kanuni miras hakkının 3/4'ü
2-Murisin ana ve babasından her biri için kanuni miras hakkının 1/2'si
3- Murisin kardeşlerinden her biri için kanuni miras hakkının 1/4'ü
4-Murisin eşi için, birlikte mirasçı olmuşsa kanuni miras hakkının tamamı, diğer hallerde kanuni miras hakkının 1/2'si

a- Kan hısımlığı mirasçılığı

1-Birinci dereceden mirasçılar: Murisin (füruu-altsoyu) çocukları, torunları, torun çocukları, torunların torunları... murisin birinci dereceden mirasçılarıdır. Çocukların miras hakları eşittir. Muristen önce ölmüş çocukların yerine onların füruu geçer.

2-İkinci dereceden mirasçılar: Murisin ana babası ve onların füruudur. Ana babanın miras hakları da eşittir. Ana veya babadan birisi muristen önce ölmüşse, onun yerine füruu, yani çocukları, torunları (murisin kardeşleri, kardeş çocukları –yeğenler- ) geçer.

3-Üçüncü dereceden mirasçılar: Murisin büyük ana ve babasıdır. Bunlar da eşit surette mirasçıdırlar.

4-Büyükana ve büyükbabanın ana-babalarının durumu: Murisin büyükana ve büyükbabasının ana ve babalarının (büyük dede ve büyük nine) ve onların çocuklarının (büyük amca, büyük hala, büyük dayı, büyük teyze)oluşturdukları dördüncü parantelde mirasçılık yoktur.

İlk üç parantelde hiç mirasçı yoksa miras devlete geçer.

b- Sağ kalan eşin mirasçılığı

Sağ kalan eş, murisin füruu, çocukları, torunları ile birlikte mirasçı olmuşsa, mirasın 1/4'ünü alır.

Sağ kalan eş, murisin ana-babası veya bunların füruu ile birlikte mirasçı olmuşsa mirasın 1/2'sini (yarısını) alır.

Sağ kalan eş, murisin büyükana ve büyükbabaları ile birlikte mirasçı olmuşsa, mirasın 3/4'ünü alır.

Bunlardan hiçbiri olmazsa, sağ kalan eş tek başına mirasçı olur ve mirasın tamamını alır.

c- Evlatlığın mirasçılığı

Evlatlık kanuni mirasçılarındandır. Kendisini evlat edinmiş kişinin füruu gibi mirasçısı olur. Fakat evlat edinen kimse ile onun mirasçıları evlatlığın mirasçıları olamazlar. Evlatlık sadece kendisini evlat edinenin mirasçısı olur: evlat edinenin mirasçılarının mesela çocuklarının, ana ve babasının, kardeşlerinin vs. mirasçısı olamaz.

Avukat yardımıyla, Tedbir koydurma yoluna gidebilirsiniz. Ayrıca mirasa konu gayrimenkulun geldisini tapu kayıtlarından öğrenebilirsiniz.

[cagatayp]

detaylı cevabınız için çok teşekkür ederim. öyle ise acilen tedbir koydurma yoluna gideceğim. bu konu ile ilgilenebilecek istanbul içi avukat varsa özel mesajdan görüşebiliriz. saygılar...