Kiracı 2 yıl önce evi boşalttı, 10 aylık birikmiş borcunu ödemiyor, kontrat kayıp ama maliye kira tesbit tutanağı var.

[Ahmett_DNA]

Merhaba,
Yaklaşık 10 yıllık ve kirasını asla düzgün ödemeyen kiracı, yaklaşık 10 aylık kira borcunu işlerinin bozulması nedeni ile ödemeden evi tahliye etti ve ortadan kayboldu. 1 yıl önce kendisine ulaştım ve borcunu ödemesini istedim. Zaman içinde peyderpey ödeyeceğini söylediği için hukuki yola başvurmadık. Ama en son konuşmada, tabiri caiz ise çamura yatıp parayı ödemeyeceğini söyledi.

Mevcut durum:

1. Kira kontratı kayıp ama 2 yı önce maliyenin kiracıdan aldığı kira tepit tutanağı var
2. Tüm kira ödemeleri bankaya yapıldığı için belgeleyebilirim.
3. Evi harap durumda bıraktı (resimlerini çektik), 2 aylık depozito ile evi onardık, adam bize, "depozitoyu kira borcuna sayın, evi ben temiz bıraktım" diyor.
4. 10 yıl boyunca kirasını zamanında ödediği birkaç ay var, onun dışında hep 2-3 ay bazen 5-6 geçikmeli ve sürekli borç biriktirerek ödedi. Uzun süredir tanıdığımız ve aile yakınları aracılığı ile ailesini tanıdğımız birisi olduğu için hep tolerans gösterdik, geç ödemesi yüzünden uğradığımız birçok maddi zararı sineye çektik. Hep sustuk. O da bu iyi niyeti hep kötüye kullandı.
5. Bu kişiye karşı alacak tahsil davası açmak istedik, ancak görüştüğümüz 3 farklı avukat, "kira kontratı yok, hakimler kira tesbit tutanağını dikkate almıyor, kontrat olmazsa davayı kaybedersiniz" dedikleri için bir türlü hukuki kanalları kullanamadık.

Ancak artık bıçak kemiğe dayandı, bu forumdaki benzer başlıkları okuduğumda "kira kontratı bile olmayan" sözlü kira anlaşmaları ile bile davaların açılabildiğini okudum. Ama benim durumua uygun bir forum yazısı bulamadığım için son çare buraya yazdım.

Değerli hukukçuların öneri ve fikirleri için şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla,
Ahmet

edit: Başlıkta 2 yıl önce evi boşalltı yazmışım. 1 yıl önce olacaktı.

[Ahmett_DNA]

Merhaba,

Aşağıdaki mesajımı okuyan sayın avukatlar ve hukukçulardan bana yol gösterecek bir yorum, görüş, öneri vermelerini rica ediyorum. Özellikle bu sorun için ne şekilde bir hukuk süreci ve başvurusunda bulunmam konusunda değerli görüşlerinize ihtiyacım var.

Saygılar,

Merhaba,
Yaklaşık 10 yıllık ve kirasını asla düzgün ödemeyen kiracı, yaklaşık 10 aylık kira borcunu işlerinin bozulması nedeni ile ödemeden evi tahliye etti ve ortadan kayboldu. 1 yıl önce kendisine ulaştım ve borcunu ödemesini istedim. Zaman içinde peyderpey ödeyeceğini söylediği için hukuki yola başvurmadık. Ama en son konuşmada, tabiri caiz ise çamura yatıp parayı ödemeyeceğini söyledi.

Mevcut durum:

1. Kira kontratı kayıp ama 2 yı önce maliyenin kiracıdan aldığı kira tepit tutanağı var
2. Tüm kira ödemeleri bankaya yapıldığı için belgeleyebilirim.
3. Evi harap durumda bıraktı (resimlerini çektik), 2 aylık depozito ile evi onardık, adam bize, "depozitoyu kira borcuna sayın, evi ben temiz bıraktım" diyor.
4. 10 yıl boyunca kirasını zamanında ödediği birkaç ay var, onun dışında hep 2-3 ay bazen 5-6 geçikmeli ve sürekli borç biriktirerek ödedi. Uzun süredir tanıdığımız ve aile yakınları aracılığı ile ailesini tanıdğımız birisi olduğu için hep tolerans gösterdik, geç ödemesi yüzünden uğradığımız birçok maddi zararı sineye çektik. Hep sustuk. O da bu iyi niyeti hep kötüye kullandı.
5. Bu kişiye karşı alacak tahsil davası açmak istedik, ancak görüştüğümüz 3 farklı avukat, "kira kontratı yok, hakimler kira tesbit tutanağını dikkate almıyor, kontrat olmazsa davayı kaybedersiniz" dedikleri için bir türlü hukuki kanalları kullanamadık.

Ancak artık bıçak kemiğe dayandı, bu forumdaki benzer başlıkları okuduğumda "kira kontratı bile olmayan" sözlü kira anlaşmaları ile bile davaların açılabildiğini okudum. Ama benim durumua uygun bir forum yazısı bulamadığım için son çare buraya yazdım.

Değerli hukukçuların öneri ve fikirleri için şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla,
Ahmet

edit: Başlıkta 2 yıl önce evi boşalltı yazmışım. 1 yıl önce olacaktı.