Müteahhittin yalan beyanıyla alınan iskânsız ve projeye aykırı daire

[DGM]

İnşaat bitim yılı 2009 olan ve 2010 Temmuz ayında aldığım dairenin projeye aykırı olduğunu öğrendim. Daireyi müteahhitten aldım ve almadan önce iskân belgesinin olup olmadığını sordum; iskân belgesinin alındığını ve zaten alınmamış olsaydı elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerin bağlanamayacağı cevabını aldım. Tapu, kat irtifaklı çatı katı daire olarak düzenlenmiş. Apartmanda bodrum olarak görülen yer ve yangın merdiveni henüz tamamlanmamış halde idi; müteahhit bunları en kısa sürede tamamlayacağına dair söz verdi ancak henüz hiç birşey yapmadı. Ne yapabileceğimi araştırmak için belediye'ye gittim; dairemin projeye uygunsuz olduğunu ve iskânının alınmadığını keşfettim. 4 arsa sahibi de dava açmaya yanaşmıyor. Ben bu durumda ne yapabilirim? Eğer ben projeyi uygun hale getirmesi ve apartmandaki eksiklikleri tamamlaması için müteahhite dava açarsam benim dairemi var olan projeye uygun hale getirmek amacıyla yıkmaya kalkabilirler mi?
Teşekkürler

[av.osmankutlu]

Dairenizin projeye uygun haline getirilmesi gerekmektedir. Eğer projeye uygun hale gelmezse belediye tarafından yıkılır tamamı ya da bir kısmı . Siz zararınızı Müteahhitten isteyebilirsiniz.

[DGM]

cevabınız için teşekkür ederim. Proje düzenlenmesi gerektiğinin farkındayım ve bu sorduğum sorudan net bir şekilde anlaşılıyor sanıyordum ancak yeniden ifade edeyim. Müteahhitin projeyi yeniden, inşa edilmiş evin planına göre çizdirmesini talep etmek istiyorum; ben bunun için müteahhite dava açabilir miyim? Kazanma şansım ne orandadır? Açtığım dava ters tepip, evim projeye uygun hale getirilmek için yıkılır mı? Ayrıca müteahhitin binada inşaat halinde bıraktığı bir bodrum ve tamamlamadığı bir yangın merdiveni var.

[lkbulut]

sizin durumunuzda bir gelişme oldu mu?
benzer bir sorun bende de var bende dava açmayı düşüyorum. ben dairemi satmak istiyorum fakat projeye uyulmaması sebebiyle alıcılar almıyor yada banka kredi vermiyor.