Satın aldığım evle ilgili bir kaç sorum var

[estor]

iyi günler dilerim. benim sorunlarımı şöyle sıralamak istiyorum.evimin bulunduğu apartman 1965 yılında yapılmış ve ben 7 ay önce krediyle aldım. tapuda açıklama bölümünde kömürlük yazıyor ama yapının durumu daire yazıyor kat mülkiyetli bu ne demektir bir sorun oluşturur mu banka kredi de verdi ?

ikinci sorum ; benim evimin tuvaleti ve banyosuyla yan dairenin tuvaleti ve banyosu duvarları birleşik ve aynı boşluğa bakıyor zemin katta oturuyoruz. boşluk dediğim 1 metre kare bir alan ve havalandırma bacası yada havalandırmayla ilgili hiç bir şey yok onlar tuvalet yapsa pis koku bize geliyor bizdeki de onlara gidiyor. ev leş gibi kokuyor ve havalandırma yok. ayrıca evde ne yemek yapsalar yemek bizim evde leş gibi kokuyor çok rahatsız oluyoruz. bununla ilgili ne yapılabilir.

üçüncü sorum şu; iki apartman yanyana birleşik ve binaların zemin kat dairelerinin üzerinde bir alışveriş pasajı var ondan sonra yukarda birinci kat daireler baçlıyor yani benim ve yan dairelerin üstünde alışveriş pasajı var onun üstünde apartman devam ediyor . evde sürekli gürültüye maruz kalıyoruz. koşmalar ayak sesleri eşya taşımalar vs vs. yani üstümüzde insanlar sokakta yürüdükeri gibi yürüyorlar ayrıca bu pasajı gece 12 ye kadar kapatmıyorlar yatak odamın üzerinde dükkan var ve gece 12 ye kadar çalışıyorlar ve sürekli yatakta bile gürültüye maruz kalıyoruz. ses yalıtımı da yok. bende belediyeye şikayet ettim geldiler şaşırdılar pasajın yöneticisine yazılı ihtarnamede bulunmuşlar. ama hala aynı tas aynı hamam. ayrıca çevre esnaflarda bu pasaja tuvalete geliyorlar o yüzden hep açık pazar günü bile. benim bu durumda ne yapmam gerekir apartmanın yapımında bu dükkanlarda yapılmış apartman 1965 yılında yapılmış . lütfen bana yardım edin

[estor]

tekrar iyi günler...
sorularıma 75 kişi bakmış ama hiç cevap yazan yada yorum yapan olmamış yanlış yere mi konu açtım acaba beni bilgilendirir misiniz ?

[Gezgin_06]

Konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olacaktır. Çok okunuyor diye hemen cevap gelmesini beklemeyin.

[Şenol Eker]

Mesela ben de okudum ama sorunun cevabını bilmiyorum ki bir şey yazıp kafanızı karıştırayım...

[4/Bates73]

ben sizin durumunuza gerçekten çok üzüldüm.
Ancak siz evi alırken bu durumları fark etmediniz mi?
En azından pasaj kısmı farkedilebilirdi diye düşünüyorum
Ama basiretiniz de bağlanmış olabilir
Umarım çözüm bulunur.

[estor]

kim bu eve baksa pasajla bir alakası olacağını tahmin edemez. yıllardır burda emlakcılık yapan kişiler bile bilmiyorlar ben söyleyince şaşırıyorlar.

[estor]

kıdemli üyeler ve site yöneticileri sorun bu kadar zor mu hiç bir çözüm yok mu ki kimse ilgilenmemiş ?

[Engin Ünalmış]

1)Banka kredi vermiş lakin kat planında da kömürlük depo vb. görünüyor olabilir.Buda aleyhinize bir durum yaratacaktır her türlü dava durumunda diye düşünüyorum.

2)Hukuki olarak ne bekliyorsunuz anlayamadım.Apartmanınızda iyi bir havalandırma sistemi olmaması aldığınız dairenin dezavantajlarından biridir.Apartman yöneticisiyle ve komşularınızla konuşup apartman boşluğuna ortak bir havalandırma sistemi kurulması fikrini görüşebilirsiniz.

3)Bu konuda işin aslı şikayetler edip yıllar süren masraflı davalar açama yoluna gidebilirsiniz ancak onlarca kişinin çalışıp ekmek yediği pasajı bu sebeple kapatacaklarını beklemek hayata geçmeyecek ben merkezci bir düşünce olur kanısındayım.Dediğiniz gibi belediyeye şikayetler ve aynı tas aynı hamam üçgeninde döner bu iş.Zaten apartmanın yapımında yapılmış.Çok bir şey değişeceğini sanmıyorum.

Kendi hukuki bilgilerim ışığındaki düşüncelerim bunlar.Sorularınız hukuki açıdan biraz karmaşık ve forumda yazılan iletilere cevap yazma zorunluğu olmadığı için cevap alamamış olabilirsiniz.Kolaylıklar.