Hisseli arazi üzerindeki ev

[saitsait]

İyi günler benim sormak istediğim babama ait olan evin bulunduğu hisseli arsada dört ev daha var bunlarda hisseli ev sahibi şimdi bu dört ev sahibi bir mütahitle anlaşarak evlerini kat karşılığında mütahite veriyorlar babamada mütahit diğer ev sahipleriyle baskı yapıyor sen de evini verdiyerekten ama babamla mütahit anlaşmıyorlar mütahitte mahkeme yoluyla evini satın alırım diyor.Şimdi mahkeme biz istemeden evimizi satabilirmi benim bildiğim kadarıyla böyle bir durumda hakim önce ev sahibine öncelik tanıyor evi alması için ama böyle bir imkanı yok babamın hem zamanına aldığı ve parasını ödediği bir ev için tekrar pra ödemesi biraz saçma olmazmı
teşekkür ederim

[saitsait]

sayın hukukçu arkadaşlar bilgi alabileceğim kimse yokmu acaba

[saitsait]

sayın hukukçu arkadaşlar veya bu konu hakkında bilgisi olan varmıacaba bu konu biraz acil bir durum arz ediyor şimdiden vericeğiniz cevaplar için teşekkür ederim

[Şenol Eker]

Örneğin ben soruyu okumaya çalıştım ama cümlelerin nerde başlayıp nerde bittiği belirsiz olduğundan birçok anlam çıkabiliyor ve hangisinin doğru olduğuna karar verebilmek için oldukça çaba sarfetmek gerekiyor. Problemi anlayamadım sonuç olarak. Belki okuyan hukukçu arkadaşlar için de aynısı geçerli olabilir.

[saitsait]

Evet kusura bakmayın düzelteyim sorumu o zaman
Babama ait bir ev var hisseli tapulu ve bu evin bulunduğu arsada dört ayrı ev daha var hisseli olarak .Geçen ay diğer dört ev sahibi kendi aralarında anlaşarak evlerini mütahite veriyorlar.Babama sende evini daire karşılığında ver diyorlar ama babam mütahitle anlaşamıyor.Geçen hafta mütahitle tekrar görüşümelerinde mütahit mahkeme yoluyla evini açık artırmaya çıkarırım diyor.Arkadaşlar benim sormak istediğim bu iş bu kadar basitmi bu süreç nasıl işler mahkemelik olsak

[abdulalim]

sizin ada/parsel ile diger ev sahiblerinki aynı ise müşterek mülkiyet söz konusu oldugundan müteahide vermede oybirligi aranır
aranızda anlaşma olmazsa ortaklardan herhangi biri ortaklıgın giderilmesi davasını açarsa taşınmazın tamamı satışa sunulur bunun dışında TMK 696 mad.sine göre sizin için paydaşlıktan çıkarılma davası açılırsa ,yargıtaya göre kat karşılıgı verilmeme nedenine dayanarak böyle bir dava açılamaz gerekçesi diger ortaklara karşı ağır suretle ihlal ettigini ve müşterek mülkiyet ilişkisinin devamını çekilmez hale getirdigini göstermez demiştir(6HD 4.11.1996 9461-9761 Tunaboylu M paylaşma davaları 2005 seçkin y.e.
sh 698,699)ancak onlarla anlaştıgı oran ile size teklif edilen oran farklı ise, bunu ispatlarsanız haklı yanlarınız var....

[Şenol Eker]

sormak istediğim bu iş bu kadar basitmi

Arsanın tümü satışa çıkacak; en çok parayı veren arsanın TAMAMINI alacak.
Şayet arsanın TOPLAM değerinin en az 5'te 4'ü kadar paranız varsa satışa çıkması sizin işinize yarayabilir. Ama aksi halde babanız elindeki hisseyi yok pahasına satmak zorunda kalabilir.
Örneğin arsanın değeri 250 bin lira ise, ama babanızın örneğin 100 bin lirası varsa, artırmada 100 bin lirada kalır. Karşı taraf 101 bin lira verdiğinde babanız -parası olmadığından- arttıramayacağı için arsayı onlar alacak ve babanıza 20 bin lira (4 kişi olduklarından adam başı sadece 5'er bin lira) verip arsanın tamamına sahip olacaklar.
Diğer dört kişi belli şartlarla anlaştı ise, babanızın da onlara uyması daha akılcı görünüyor bana.

[saitsait]

Cevaplarınız için teşekkür ederim.Peki bu mahkeme safhası ne kadar sürer

[saitsait]

arkadaşlar bu evin satışında ben ve mütahitin haricinde başkasıda açık arttırmaya girebiliyormu