Yönetici toplantı yapmadan harcama yapması hakkında

[demir2901]

Yönetici toplantı yapmadan bina girişine pimapen yaptırması,kat maliklerine mali külfet getirebilecek işler yapmasının yaptırımı ne olabilir.Yönetici minimum hangi mebla tutarında harcama yapma yetkisini toplantı yapmadan kullanabilir.Yöneticinin karar defteri tutması mecburimidir,karar defteri tutmuyor ve yaptığı harcamaları ibraz edemiyorsa yaptırımı nedir?Toplantı yapmaması veya toplantı yeter sayısı olmaması gibi nedenlerden yapılan harcamaları kat maliki olarak ödememe gibi durumlarda hukuki bir sorun karşımıza çıkar mı?

[Gezgin_06]

Yapılacak iş ve işlemler ile buna ait işletme projesi ve ödenecek aidatlar ve diğer ödemeler, kat malikleri genel kurulunda görüşülür, oy çokluğu ile karar verilir, kararlar noterce onaylanmış deftere yazılır, toplantıya katılan malikler tarafından imza edilir ve bir sonraki dönemin yol haritası çizilmiş olur. Bu zincirin herhangi bir halkasının bile eksik veya yanlış olması, yöneticinin yapacağı uygulamaları hukuksuz ve geçersiz kılar. Bunun sonucu olarak kat malikine, ödeme yapmadığı gerekçesiyle icra takibi veya başkaca bir hukuki yaptırım mümkün görünmemektedir.

[demir2901]

Yönetim karar defterinini olup olmadığını veya resmi olup olmadığını nasıl öğrebilriz.Yönetim karar defterinin noter onaylı olması aidat makbuzlarının kaşeli olması veya kaşesiz olmaması ile ilişkili midir?

[demir2901]

Gezgin_06 verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim.

[Gezgin_06]

Hayır. Makbuz kaşesiyle ilgisi yok. KMK md.32 gereğince, her sayfası noter mührüyle tasdikli karar defteri olmalıdır. Defterin olup olmadığını ya da şeklen eksiklik bulunup bulunmadığını, bunları kontrolle görevli olan denetçinizden öğrenebilir veya ilk genel kurulda alınacak kararların yazılması ve kat maliklerince imzalanması aşamasında görebilirsiniz.

[demir2901]

Teşekkür ederim Gezgin_06