Yeni Malik, aldigi eski dairede tadilat yaparsa bunun bir zamani ve suresi var midir?

[Gentilbey]

Ben bircok konu sordum ve devamda ediyorum sormaya fakat niyetim islerimi buradan masrafsiz halletmek degil. Ancak boyle guzel bir ortamda benim durumumda olan vatandaslarimiza sayenizde isik tutarak vesile olmak. Ve benim konularimi bundan sonraki yazimda basliklarinida belirterek yazacagim bircok dava konusu olan islerimi disli ve tuttugunu koparan bir avukat arkadasla bu davalari acmaktir.
Bu baslik altinda, basliktanda anlasildigi gibi yeni Malik aldigi apt. dairesinde belediyeden izinlide olsa, ocak ayi gibi bir zamanda tadilata baslayarak 6 ay boyunca surdurebilirmi ? bu tadilatlarin yilin her ayinda belediyeden izni alinabiliyormu ? belediye izin verirken bir muddet koymuyormu ? bunlar ne kadar yasaldir? zaten bir onceki yazimda kotu niyetli oldugunu dusundugum bu malik, yapmis oldugu bu tadilat sirasinda dairenin camlarini kapilarini sokup atmistir tam kis aylarinin en soguk donemine denk gelen bu islemden dolayi ben alt katinda soguktan donmamak icin (merkazi dogal gazli isitma sisteminin oldugu halde) elektrik ve gazli sobalar ile isinmak zorunda kaldim. kendim kalp hastasiyim soguklar kalp hastasi icin olumcul sonuclar yaratabiliyor tibben kanitlidir, tadilat gurultusunun verdigi stresten ve soguktan kaynaklanan sebeplerle gece uyurken soz konusu tadilat donemi icindeki mart ayinda gece saat 02 00 da kalp krizi gecirerek hasteneye kaldirildim, acil mudahale ile anjiyo oldum sukur olmedim. Ayrica yoneticisi oldugum binamizin dis cephesine musade etmedigim halde koydurdugu bircok klimalarda mevcut oldugu, binamizin salonlarindan gecen musterek soba bacalarini bu malik son katta oturdugu halde salonuna somine yaptirarak asagidan gelen 11 katin soba cikisini engelleyerek yada kismen daraltarak musterek bacadan kendine sadece kendine ait bir boruyu bacamiz normal seviyesindende yukariya cikartarak (sominesinin iyi cekmesi amacli ) hicbir ikazimizi dikkate almamistir, ayrica catimiza yine musade etmedigimiz halde 2 adet canak anten koymustur, ve ayrica dairesine sanayi elektirigi olan trifaze diye bildigim 380 volt elektrik gerektigini dile getirerek elektrik saati panomuzun disina buyuk bir saat taktirarak, ve bodrum kattan 12 nci kata kadar yuksek voltajli elektrik kablolarini duvarlarimizi delerek cikartmak iatemesine de musade etmememize ragmen benim (yonetici sifati ile) yoklugumda bu islemide gerceklestirmis olmasi, ve ayrica 6 aylik tadilat donemi icinde binamizin yeni otomasyonu yapilmis asansorleri ile yaptigi harfiyat tasimasi agir mermerler cimentolar vs tasinmasindan kaynaklanan asansor arizalarinin sadece birisi icin 380 tl masraf talebi ve kullanimi icin ise ayrica 120 tl elektrik parasini bile odemek istememistir odememistir. tum bunlarin yasal yaptirimi nedir ? tazminat davasi acilabilirmi ?

[kardelennev]

bende yöneticiyim.apartmanın ortak alanlarına izinsiz kimse müdahele edemez.belediyeden izinli demişsiniz.gidin belediyeye ..yönetici olduğunuzu gösteren karar defterinin o sayfasının bi fotokopisini yada tapu fotokopisinide ekleyin bi dilekçe verin..
bağlı bulunduğunuz belediyeye
................ adresindeki .... kat malikiyim.binaya ait belediyenizdeki dosyada mevcut olan ruhsat ve projelerin aslı gibidir onaylı fotokopilerinin (hatta ek proje,değişiklikler,izinler vs.tüm belgelerin ifadesinide ekleyebilirsiniz.) tarafıma verilmesini 4982 sayılı bilgi edinme hakkı kanununun 5. maddesi gereğince arz ederim.
deyip adr biilgilerinizi sol alt kısma ,isim tc no. ve imzanızıda sağ alta yazıp verin.ve işlem numarasının dilekçeye yazılmış haliyle bide fotokopisini alın sizde bulunsun.eğer yok bunlar verilmez mahkeme kararı lazım,yada kat maliklerin hepsi falan derlerse inanmayın.hatta dilekcenize bu belgelerin verilememesinin hukuki dayanaklarının tarafıma bildirilmesini saygılarımla arz ederim ifadesinide ekleyebilirsiniz. lütfen 4982 sayılı bilgi edinme kanunu internetten bulun ve okuyun.orada göreceksinizki devlet sırrı,milli istihbarat,askeri bilgiler vs. diye verilemiyecek belgeleri sıralar.lütfen zaman ayırıp bu kanunu dikkatlice okuyun..projeleri rahatlıkla alabilirsiniz.belge ses ise dinlemeye,görüntü ise seyretmeye,kopyada zarar görebilecek evrakları bile başvuranın izceleyip not alabilecek şekilde sunulması hakkında kanunda bilgiler var.okuyun lütfen.bilgilernirseniz karşınızdaki sizi bilgisiz sanıpta sözle verilmez deyipte baştan savan memurlara karşı rahatlıkla cevap verebilirsiniz.
kimliğinizi bırakıp (13-15tl)harcı yatırıp projeleri ve belgeleri fotokopi çektirin.döndüğünüzde aslı gibidir şeklinde onaylatmayı ihmal etmeyin.ve dilekçenin arkasınada size verilen belgeleri memura yazdırıp imza ve kaşesini tarini yazdırın.dolayısıyla sizde yukardaki evrakları elden aldım diye yazın.bunu saklayın.şimdi aslı gibidir onaylı tüm projelerinizi belgelerinizi ve şahsa verilmiş olan tadilat iznini inceleyin.siz yöneticisiniz ve apartmanın ortak alanlarından geçen bir tadilat izin belgesini sözüm ona mahkeme kararıyla veririz..yada tüm kat sahibi birleşip dilekçe verin diye sözlere kanmayın. hakkınız var.belediye nasıl bi izin vermiş görün.şöminenin iyi çekmesi için sizin baca geçişlerininde onun yaptığı gibi bir izni varmıymış bakalım.sanayi elektiriğinin bağlanması için binanın elektrik projesini ve izin verdilerse o projedeki değişikliği yaptırıp onaylatmıştamı izin almış görün.asansör ve diğer vermediği ücretler için yönetici olarak bir ihtarname gönderip ,aynı ihtarnamede tanıdığız güne kadar bekleyin.gene vermiyorsa avukata danışın ve yasal faiziyle parayı alın.masraflarıda ödemek zorunda kalır.karar defterinde noterden ihtarname çekmek,hukuki tüm işlemler içimn avukata vekalet verme gibi kat malikleri toplantısında alınmış o kararlar size yönetici olarak kolaylık sağlar.karar defteri elbetteki noter tastikli olmalı..kolay gelsin..