Apartman Aidat makbuz kalemleri

[cicos9]

Merhaba,
Apartmanımızda her ay standart bir ücret ile aidat ödüyoruz. Kiracıyız ve ev sahibi kişiler ile aynı ücreti ödüyoruz. Aidat makbuzunda her ay nereye, ne kadar ödenmiş görünmüyor. Her ay bir apartmanın genel gideri değişkenlik göstermez mi? 8 yıldır aynı apartmanda oturuyoruz. Atıyorum 8 yıl içerisinde 7.500.-TL. ödemişsek, bu süre içerisindeki gider kalemlerini belirterek makbuz düzenlenmesi gerekmez mi? Mesela apartman giderlerinde oturduğumuz ev için 6.200.-TL.lik gider oluşmuşsa ne yapmak gerekir, hakkı nasıl savunmalıyız. Biz bu durumu yöneticiye bildirmek istiyoruz ve konu ile ilgili hangi yönetmelik veya kanun ile yöneticinin kapısını çalmalıyız. Böyle bir hakkımız var mı? Her ay fiks ücret mi ödenir? Yoksa bunun bir başka yönetimi mi? vardır. Sorularıma cevap verebilecek biri varsa lütfen forma cevap yazmanızı beklerim.
Saygılarımla 10.02.2011 cicos9

[Gezgin_06]

Kat maliklerinin salt çoğunluğu ile yönetimden hesap açıklmaması yapmasını isteyebilir ya da denetçinize müracaat ederek, her üç ayda bir yapması gereken hesap denetimi hakkında bilgi isteyebilirsiniz. Aidatlar, bir önceki genel kurulda görüşülüp kararı alınan işletme projesine göre belirlenir. Diyelim ki aidat içerisinde A+B+C+D+E kalemleri bulunsun. A,B ve C her ay sabit iken D ve E kalemleri değişkenlik gösterebilir. Ancak bu durum her ay farklı aidat ödeneceği anlamına gelmez. Aidatlar, genellikle tahmini bütçedeki hesabından %10-15 fazla olur. Bu da olası fazla harcamalar için sigorta gibidir. Aidatlar zaten banka hesabında topanacağı için ödeyeceğiniz olası %10-15 fazlalık bu hesapta birikecektir. Taşınacağınız zaman, yönetimle görüşüp aidat paranızdan artan olup olmadığını öğrenebilir, bunun geri ödenmesini talep edebilirsiniz.