İnşaat gibi kaçak balkon

[unnen]

Sayın Huhukcular sizlerden öğrenmek istediğim konu şudur.
İzmirde 4 katlı bir yeni ruhsatı alınmış aparmanda oturmaktayım.Apt.zemin katı arka bahceye bakan tarafa 6 metre uzunluğunda 1.5 metre genişliğinde beton ve demir kullanarak Apartmanın ana iskeletini teskil eden kolon ve kirişlere 40 cm derinliğinde 10 cm aralıklarla 100 yakın 25 mm demir caktırarak balkon ilave etti.
şimdi ana konu şudur.
1.Mütehit arsa payına göre almış olduğu ruhsatta her katta 3 adet gömme balkon yapmış ve ruhsattan sonra bu balkonları salona ve 2 odaya dahil etmiş.zaat bu durumu diğer daire sakinlerine koz olarak kullanmakta beni şikayet ederseniz bende sizi şikayet ederim diye.
Bu kalt maliki ilerde evini satarsa vede bir aksilik sonucu belediye fark edip kacak balkonun yıkımı kararı cıkar ve ceza kesilirse vede ceza tebligatını eski mal sahibine ulaşmıyacağı için gelen tebligat aparmatman adına cıkartılmış sayıp sayılmıyacağı eğerki yeni sdahibi tebligattan dolayı cezaya itiraz ederse ceza apatman maliklerincemi ödenecek.
2.Olası bir aksilik durumunda bu kacak balkonun apartmanın kiriş ve kolonlarına verdiği zarar için kolonların ve kirşlerin güçlendirmesi için dava acılıp acılmıyacağı veya kişiden aprt yönetimine hitaben süresiz bir zarar ziyan taahütnamesi alınmasında bir sakınca varmı.
3.bu durum mahkemeye intikal ettiğinde herhangi bir cazayi yaptırımı varmı.?
4.bu ek balkon için öneri veren ve yapılmasında taşaronluğunu yapan mutehatin gerek gömme balkonların içeri alınmasında gerekse kacak balkonda cezayi sorumluluğu varmıdır.
ilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.