Konut alanı olarak geçen yere eczane açmak

[eczss]

İyi alşamlar.

Kat mülkiyeti kanununu 24. maddesinde şöyle bir ibare mevcut ;
VII - Yasak işler:

Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır. Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.

Ben imarda konut olarak geçen bir villanın altına (villa ile dukkanın bağlantısı yok , yani girişler ve numaralar farklı) eczane açmak istiyorum, bu konuda bir kaç sorum olacak :

1-) 24. maddede ki ecza laboratuvarı tabiri bizler için geçerlimidir. Sonuçta ecza laboratuvarı değil sadece eczane olacak.

2-) Villanın bulunduğu arsada başka villa parselleride var. Eczane açmak için parsel sahiplerinden izin alınmalımı ? (Yoksa sadece villa sahibinden muvaffakiyet almamız kafimi)

3-) Yada , Bağlı bulunan belediyeden işyeri olarak kullanılabileceğine dair yazı almamız yeterlimidir.

4-) Eğer eczane açmama izin verilmezse , bu şekilde açılmış bir çok eczane var, bunlar emsal gösterilerek dava açabilirmiyim...

Cevabınız için şimdiden teşekkur ederim...

[Gezgin_06]

Eczane, kanunda bahsi geçen ecza laboratuvarı kapsamına girmez. Ecza laboratuvarı, kimyasal araştırma veya imalat yapılan yer anlamındadır. Parseldeki tüm maliklerden muvaffakatname belgesi almalısınız. Sonuçta bu belge olmadan belediye ruhsat vermeyecektir. Eczane açma kıstaslarına uygun olunması durumunda ilgili belediye işletme ruhsatını da verecektir.

[eczss]

Eczane, kanunda bahsi geçen ecza laboratuvarı kapsamına girmez. Ecza laboratuvarı, kimyasal araştırma veya imalat yapılan yer anlamındadır. Parseldeki tüm maliklerden muvaffakatname belgesi almalısınız. Sonuçta bu belge olmadan belediye ruhsat vermeyecektir. Eczane açma kıstaslarına uygun olunması durumunda ilgili belediye işletme ruhsatını da verecektir.

Cevabınız için teşekkur ederim. Kafama takılan bişey var sayın Gezgin_06 ; Ada üzerinde birçok parsel var ve her parselde bir villa var , cevabınıza göre sadece eczane olarak kiralayacağım villa sahibinden muvaffakiyet almam yeterlimidir...

[Gezgin_06]

Bahsettiğiniz parseller toplu yapı kapsamında (KMK 66-74) ve tek bir yönetim planına göre yönetiliyorsa, toplu yapıyı oluşturan tüm yapıların maliklerinden izin almalısınız.

[eczss]

Bahsettiğim parseller şahıs parselleri. Belirli bir yönetim olduğunuda sanmıyorum. Bu durumda ne yapmam gerekir...

[eczss]

Arkadaşlar bahsettiğim parsellerde yönetim yok. Bana nasıl bir yol izlemem konusunda yardımcı olursanız çok sevinicem...