Belediye apartman arsasını dilediği gibi kullanabilir mi?

[oktaylg]

Yaklaşık 3 yıl önce kadıköy merkez civarında bir apartman dairesi aldım. Kat mülkiyeti kurulu, iskan var, tapu sorunsuz.

Geçen ay kadıköy belediyesi fen işlerinden yazılı bir talep geldi. İmar büyükşehir belediyesinde iken-ki bütün bunlar 20 yıl öncesinde olmuş olmalı- apartman parselinin ön tarafının ciddi bir bölümü belediye tarafından kaldırım ve az bir kısımda asfalt yol için alınmış kullanılmış.

Mevcut imar durumunda internette bu bölüm çok açık olarak görülüyor. Şimdi imar kadıköy belediyesine geçince, kadıköy belediyesi apartman önüne denk gelen kaldırım çalışmasını yapabilmek için, daha önce adeta gasp edilen bu parselin bölümlerini kullanabilmek için tüm kat maliklerine belirttiğim yazılı talebi göndermiş durumda. Yazılı talep içeriğinde kat maliklerinin kat mülkiyetlerinde olan bu bölümünü belediyeye devretmeleri talep ediliyor.

Çoğu yaşlı insanlar olan kat maliklerinin ve apartman yöneticisinin hiçbir girişimi olmadı. Umurlarında da değil. Böyle bir durumda tek başına bir kat maliki olarak kendi başıma yapabileceğim birşeyler var mıdır ? Belediyenin bu işgaline karşılık uzman bir avukata vekalet vermek usulu ile ya da kendi başıma hangi mahkemelere ve neye istinaden şikayetlerde bulunabilirim?



resimde mavi çerçeve bina parseli, alt kısımdaki turuncu kesikli çizgi ve alt sağ kısım kaldırım ve otoyol.

[TURHAN HARİTA]

Belediyenin işgal edebilmesi için kamulaştırma yapması gerekir. yani işgal ettiği alanın bedelini kamulaştırma kanunu gereğince bedel ödeyerek kamulaştırmalıdır. Aksi halde müdahalenin meni davası açılabilir. kat maliklerinden herkes ayrı ayrı dava açabilir.
İmar yönünden; Bina yapılırken parsel alanına göre yoğunluk verilmiştir. yani İnşaat alanı parsel alnıyla orantılıdır, plan tadilatı yapılmış olması gerekir.(kamulaştırma İçin)