Kiradaki dairemden alt kat komşunun mutfağına su baskını !.

[ERKAH75]

Merhaba,
Öcelikle sitede sorunumla ilgili yaptığım aramalarda benzer 2 konu buldum fakat bazı yönleriyle farklı olduğu için cevaplar beni tatmin etmedi. Ayrı bir başlık açma gereği duydum.

Kirada olan dairemden, kiracım hafta sonu tatilde iken (evde kimse yokken) gece mutfak lavabosunun altında bulunan ve kombiden gelen sıcak suyun mutfak musluğuna çıkmasını sağlayan ve sıva dışında bulunan spiral hortumun patlaması sonucu alt kattaki daireyi su bastı, alt kattaki daire sigrotalı olduğundan hasarını sigrotadan aldı. Sigorta şirketi ise ev sahibi olarak üst katın daire sahibini yani beni rücu yoluyla aradı ve bu zararın benim tarafımdan ödenmesi gerektiğini iletti.
Öğrenmek istediğim şudur; Dairde oturmadığm halde, hiç bir önlem almadan (en azından kombiyi ve su vanalarını kapatabilirdi) tatile çıkan kiracımın hatasının bendelini benmi çekmeliyim. Patlayan hortum, iç tesisat olmayıp, sıva dışındadır ve dış tesisat olarak tanımlanıyor. Kiracının kullanım ihlaline açık bir haldedir. Lavabo altına konabilecek herhangi ağır bir cisim bile bu hortumu zorlamış ve patlatmış olabilir. Ayrıca kiracı evdeki dış tesisatın bakımdan sorumlu olması gerekmezmi, yoksa ev sahibi sürekli evi gidip kontrol etmelidir? Sigorta şirkenin experi tarafından patlayan borunun resimleri vs. çekilmiş olup, mevcuttur ve elimdedir.
Bu durmda ne yapmalıyım, bu hasar kiracıyamı yoksa evsahibi olarak banamı aitdir.
Tşk.

[Gezgin_06]

Sigorta şirketi kat malikini muhattap alır. Yani siz de rücû zincirine girdiniz. Hasarı siz ödeyip kiracınıza rücû edeceksiniz.

[sonyaka1919]

Patlayan hortum

Hortum üreticisi veya İnşaatı yapan müteahhitte sorumlu tutulabilir.Takılan hortum garanti süresi içindeyse ,müteahhidin 5 yıllık sorumluluğu da söz konusudur.Yani siz rucuyu bunlara da yapabilirsiniz.Kiracının sorumluluğu olması için kusuru olması gerekir.Malzeme kalitesizse,yanlış takılmışsa kiracı sorumlu tutulamaz.

Bu hortum araştırılmalı NEDEN PATLAMIŞ.KUSUR KİMDE.