Binadaki Hissesini Satmak

[ali_evran]

Bir binanın yarısı (4 dairesi) baba ve 3 cocuga miras, baba ve kardeslerden birisi satmak istiyor ama kardesten birisi karşı çıkıyor. ne paylasmaya ne de satmaya yanaşmıyor.bunu nasıl satabiliriz.
teşekkürler

[abdulalim]

elbirligi/iştirak halinde mülkiyet sahibi oldugunuzdan, TMK 702/yönetim ve tasarruf işlemlerinde oybirligi ile karar vermeniz gerekecek,kendi arasında yazılı olarak birbirinize devir yapabilirsiniz ,ancak 3 kişilere devir yaptıgınıza noterce düzenlenmeli ve
bu satış3 kişi paylaşmaya ,taksime katılma hakkı vermez sadece paylaşma sonucunda mirascıya özgünlenen payın kendisine verilmesini istiyebilir(TMK 677 madde) 642 madde mirasçılardan her biri sözleşme veya kanun geregince ortaklıgı sürdürmekle yükümlü olmadıkça her zaman mirasın paylaşılmasını istiyebilir ve belirli malların aynen bölüşme ; olanak yoksa satış suretiyle/ortaklıgın giderilmesi ile sulh hukuk mah. istiyebilir ..

[ali_evran]

3. kişi noterden satısı aldıgında, ortaklardan birisi itiraz ettiginde ne gibi sonuclar dogar, 3. şahıs yasal olarak mal paylasımına gitmeyi isteyebilirmi? paylasıma gidildigin de yine noter satısını yapan ortak (satan kişi) bulunması mı gerekiyor?

[ali_evran]

kısacası boyle bir yer almak sorun olurmu? tesekkurler

[abdulalim]

TMK 642/2 paydaş paylaşma/taksim veyasatış suretiyle ortaklıgın giderilmesi davası açar,mirasçılardan biri payını 3 kişiye devir etmişsse 3 kişiye paylaşmaya katılma hakkı vermez(677 mad) yanı satan mirasçının yerine 3 kişi mırasçı sıfatıyla miras ortaklıgına üye olamaz sadece taksimde onun hissesine düşecek degerlerin kendisine temlik edilmesine ilişkin kişisel bir taleb hakkı vardır ve kendi aralarında paylaşma konusunda anlaşma olmamışsa 3 kişi paylaşma/taksim davasıda açamaz(1)bu şekildeki sorundan başka şufa/önalım haklarınıda kullanabilirler(1)yapılacak iş aralarında veya mahkeme kanalı ile taksim saglayıp,ona göre hareket etmek
(1)Aral F mirasın taksim davası 1979 sh 132