Sitede genel kurul yapılmadan sadece temsilciler kurulu ile boya badana kararı alınabilir mi?

[mezzokate]

16 bloktan oluşan 12 yıllık bir sitede ikamet etmekteyim. Hem kendi dairemde hem de temas içinde olduğum komşularımda ısınma sorunu mevcut özellikle de bizim gibi uç dairelerde... Bu sebeple mantolama yapılmasını istemekteyiz. Bundan 2-3 yıl önce kağıt dolaştırılarak imza toplamış ve kaç kişinin mantolama yapılmasını istediğini saptamışlardı. Ancak daha sonra mantolama gündeme gelmedi. Bu sene yapılan kat malikleri toplantısında yeni yönetim kurulunu seçtik ancak mantolama konusunun bahsi bile geçmedi. Birdenbire Temmuz ayında yönetimden bir kağıt aldık ve şunlar yazılı idi: Mayıs alında Temsilciler Kurulu Olağanüstü toplanmış ve 14 blokun blok dış cephelerinin mantolama veya boya yaptırılması ile bütün ortak iç alanların ve yangın merdivenlerinin boya yaptırılması işleri görüşülmüş ve yapılan oylama sonucunda; blok dış cephelerinin, bütün ortak iç alanların ve yangın merdivenlerinin boya yaptırılmasına oy çokluğu ile karar verilmiş. (bu arada gerekli olan yerlerde dilatasyon profilleri, çatı gizlidere izolasyonlara, panjur içi izolasyonları, pimaş borularının yenilenmesi vb. işler de yaptırılacakmış) Bunun için de daire başına 2200 TL bedel biçilmiş.
Yönetime sorduğumda Temsilciler Kurulunun Yönetim kurulunun bile üstünde olduğunu ve onların aldığı kararın uygulandığını, itiraz edemeyeceğimizi söylediler. Oysa bu kurulda bizi temsil eden blok temsilcilerinin o bloktaki daireleri dolaşarak görüşümüzü alıp onu temsil etmesi gerekmez miydi? Bu şekilde blok temsilcisi kendi isteğini temsil eder anca... Ayrıca bu tür bir karar için Genel Kurul gerekmez mi? Asıl ihtiyacımız olan mantolama bile yapılmayan bir proje için bu kadar yüksek bir miktar ödemek insanı rahatsız ediyor, hem de dayatma şeklinde uygulanan bir kararla... (hele de yakında kanunen mecburi tutulacak mantolama için tekrar bir ödeme yapmamız gerekeceği düşünülürse...) Nasıl bir itiraz hakkımız olabilir? Aydınlatan olursa sevinirim.

[Gezgin_06]

Alınan karara itirazı olan kat maliki, kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir.