Kiracının kullandığı elektrik ve su bedelleri.

[ctetik]

KİRACI BU KADAR SORUMSUZ OLABİLİRMİ?

Dairemi 5 yıllık kontratla kiraya verdim. Her insanı kendim gibi dürüst sandığımdan elektrik ve su aboneliğini kiracımın üzerine aktarmama hatası yaptım. Yalnız kira kontratının "Özel hükümler" bölümünde bu konuya yer vererek; "Elektrik ve su abonelikleri ev sahibi üzerinde kalacak, fakat kira sözleşmesi tarihleri içinde tüketilecek elektrik ve su ücretleri kiracı tarafından ödenecektir" maddesini sözleşmeye koydum.
Kiracım daireye girdiği 5 Mayıs 2001 tarihinden bu yana bir kuruş elektrik parası ödemedi. Elektrik dağıtım şirketi tabi benim hakkımda icrai takibata geçti. Bende bir tarihte gazetenin birinde şöyle bir haber görmüştüm: "Eğer kiracı ile ev sahibi arasında imzalanamış bir kira sözleşmesi varsa, kiracıların ev sahiplerinin üzerine kayıtlı bulunan elektrik aboneliğinden harcadıkları elektrik giderlerinden ev sahibi sorumlu tutulamıyacak." Buna istinaden kira sözleşmem ve bir dilelkçe ile elektrik dağıtım şirketinin hukuk müşavirliğine baş vurdum ve elektrik borcunu kiracımın üzerine naklettirdim.
Elektrik borcundan dolayı dairenin elektriği kesilince, bu defa aynı kişi kaçak elektrik kullanma yoluna gitti. Ve ben kiracım kaçak elektrik kullanıyor diye elektrik dağıtım şirketine şikayette bulundum. Fakat ne gariptir ki "kaçak elektrik kullanma cezası" benim adıma tahakkuk ettirildi ve icrai takibata geçildi.
Şimdi bu merhalede benim ne yapmam gerekir.
Saygılarımla..

Not: Yukarıda sözünü ettiğim ve kırmızı ile yazdığım yargıtay kararı yada mahkeme kararının tarih ve numarası ile, bu karar metnini nereden bulabileceğim konusunda bilgi sahibi olan varsa ve buraya yazarsa çok sevinirim.

[pastel]

Dostum sana tek tavsiyem evini sat ve kirada otur. Çünki tüm yasalar kiracılardan yana. Bunu değerlendir..
Saygılar....

[ctetik]

Forum avukatlarına aşkolsun yani. Bir haftadır yanıt bekliyorum, tek harf bile yazmadılar. Engin bilgilerine hayran kaldım vallahi.

[Av.Ragıp Atay]

Sayın ctetik,
Burası ücretsiz hizmet veren bir bilgi paylaşım sitesi. Kimse iletileri yanıtlamak zorunda değil. Önce bu konuda anlaşalım
Sizin haber diye verdiğiniz alıntıya ilişkin yargıtay kararı ya da yasal düzenleme yok.
Siz aboneliğiniz niçin iptalettirmedizniz? Önce onu sorgulayın. İlk fatura ve icra takibi ile karşılaştığınızda bu işlemi yapsaydınız problem olmayacaktı.
Ya da kontratta elektrik borcu kiracıya ait demişsiniz. Buna göre tahliye dava sı da açabilirdiniz
Abonelik adınıza olduğu için elektrik bedellerinden siz sorumlusunuz. Ancak kiracıya rucu hakkınız var elbette

[Av.Feyz Pazarbaşı]

Forum avukatlarına aşkolsun yani. Bir haftadır yanıt bekliyorum, tek harf bile yazmadılar. Engin bilgilerine hayran kaldım vallahi.

Ekleyen: ctetik*-*28/12/2005*:* 05:47:53

Biz site yöneticileri veya siteye üye avukatlar forum avukatı değildir. Tümünün kendi büroları, kendi işleri ve özel hayatları vardır. Sitenin amacı Problem çözümü veya ihtilafın giderilmesi değil bilgi paylaşımıdır.
Böylelikle kimsenin yanıt yazma zorunluluğu yoktur. Bizler yoğun işlerimizden fedakalık ederken sizlerin bizim engin bilgilerimizi kritik etmeye hakkınız olmadığı gibi bunu değerlendirebilecek yeteneğiniz olmadığına da eminim.

[ctetik]

Engin bilgisini yesinler....
Anlaşıldı beyler, sizin amacınız burasını paravan olarak kullanıp yazılan problemleri izleyerek müşteri toplamak.
Benim bildiğim, forum üyeleri problemlerini yazar. Yöneticiler de onları "en azından yönlendirir."
Bu forumun yöneticisi kimse lütfen benim üyeliğimi ve yazılarımı silsin.....