Aldığım evin kiracısını nasıl çıkarabilirim?

[odabasalparslan]

İyi akşamlar.Ben 22/06/2010 (tapuyu üzerime aldığım tarihtir) tarihi itibariyle bir daire sahibi oldum.Evin ilk pazarlık ve görülme aşamasında (19 Mayıs haftası) kiracıdan söz aldık.En geç 15/07/2010 tarihinde evi boşaltmış olurum dedi.Bu arada kirada oturduğum ev satıldı.Haklı olarak yeni ev sahibim evine bir an önce taşınmak istediğinden beni sıkıştırmaya başladı.Bu arada benim kiracım ise evden çıkmaya yanaşmıyor."Eski ev sahibi ile 6 ay daha kontratım var" diyor.Bu durumda ben ne yapabilirim?Daha önce noterden protesto çekmemi tavsiye edenler oldu ama işin o boyutlara gimesini ilk etapta istememiştim.Bu arada eski ev sahibi ile kiracım arasında yapılan kontratın noter onaylı olup olmadığını bilmiyorum.Beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

[Av.Engin Oğuz]

Keşke tahliye taahhüdü alsaydınız. Yeni iktisap nedeni ile bir ay içinde kiracıya ihtarname yollamalısınız, 6 ay daha oturmaya devam edebilir.
Aşağıdaki linki tıklayıp verilen bilgileri inceleyip bilgi edinebilirsiniz.
https://www.hukuki.net/showthread.php...racının-durumu

[odabasalparslan]

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.Aslında mesajı olayın sıcaklığıyla yazdım ve daha sonra farkettim ki bu konuyla ilgili mesajlar varmış.Bunun için de sizlerden özür dilerim.Aslında bende kiracımla aynı durumdayım.Biz bu konuyu evde aile oturduğu için konuşarak halletmek istedik.İlk seferde ihtarname kulağa pek hoş gelmemişti aslında.

[odabasalparslan]

Bugün öğrendiğime göre kiracımın elimde eski ev sahibi ile yapılmış kontratım var dediği kontrat sadece ev sahibi ile aralarında imzalanmış,noter onayı yok.Bu durumda hukuki bir geçerlliği var mıdır?

[carsambalıfaruk]

Hukuki geçerliliği vardır tabi.Sizin açınızdan kiracı eski ev sahibi arasındaki sözleşme ile alakanız yok.Siz ihtiyaç dolayısı ile tahliye davası açacaksınız.Şuan oturduğunuz evdeki yeni ev sahibide size aynı işlemleri yapmak zorunda evi tahliye etmeniz açısından.Süreç bayağı zaman alır.Bu durumda hem mağdur olan hem mağdur eden olacaksınız.Bu kanunun tanıdığı hak.Kiracıya şuan boşaltırsan nakliye ücretini ben karşılim teklifi yapın yaklaşımı ne olacak.Ayrıca sözlü kontratın geçerliliği bile vardır.