Depozito

[berat_sami]

9 ay önce arkadaşımla beraber ev tuttuk ve kira kontratımız 1 yıllık fakat bazı sebeplerden dolayı haziran ayında yani kontratın dolmasına 3 ay kala evi boşaltmamız gerekti ve bunu ev sahibine 1 ay öncesinden bildirdik o da bunu kabul etti evi boşalttıktan sonra evdeki zarar ziyan durumunu kontrol edip depozitomuzu iade edeceğini söyledi evi boşalttık ve ev sahibi evi başkalarına kiralayıp kontrat imzaladılar ve birkaç gün içinde yeni kiracılar depozitolarını verdiğinde bize depozitomuzu iade edeceğini söyledi daha sonra yeni kiracıların evi tutmaktan vazgeçtiklerini ve depozitomuzu iade etmeyeceğini söyledi bu konuda ne yapabiliriz bizim kontrat süremiz dolmadan başkalarıyla kontrat yapması fesihi kabul ettiğini göstermez mi ve depozitomuzu almak için icra takibi başlatabilir miyiz?

[plutos1]

1 yıllık kontratın başlangıç tarihi ne zaman?
evi boşaltacağınızı hangi tarihte söylediniz?

[berat_sami]

20/9/2009 başlangıç tarihi 20/5/2010da haber verdik haziranın 20sine kadar olan kirayı yatırdık 18/6/2010da evi boşalttık

[plutos1]

20/9/2009 başlangıç tarihi 20/5/2010da haber verdik haziranın 20sine kadar olan kirayı yatırdık 18/6/2010da evi boşalttık

* ev sahibine 1 ay önceden haber verdiniz ve o tamam demiş, ancak yeni kiracı bulamayınca size depozitonuzu geri vermemiş.
peki konuştunuz mu, hiç mi vermeyecekmiş yoksa yeni kiracı bulana kadar mı vermeyecekmiş? eğer yeni kiracı bulunca verecekse, ilişkileri bozmamak adına bir süre daha bekleyebilirsiniz.
* yasal olarak bakarsak. siz eylül 2010'a kadar evde oturmayı sözleşme ile taahhüt etmişsiniz. bir ay önceden haber vermiş olmanız birşey değiştirmiyor.
ev sahibinden "sözleşme iki tarafın rızasıyla fesh edilmiştir ve müteakip ayların kirası talep edilmeyecektir" yazan bir kağıt almadınız sanırım?
bu nedenle eylülden önce çıkmak isterseniz "kalan ayların kirasını" veya "ev sahibi yeni kiracı bulana kadarki sürenin kirasını" ev sahibine ödemeniz gerekir.

yasal olarak, depozitonuzu vermezse icra takibi başlatabilirsiniz. ancak bu durumda sizin karınıza olmayacaktır.

[berat_sami]

tmm bunları bende biliyorum da biz çıkar çıkmaz hatta çıkmadan bikaç gün önce başkalarıyla kontrat imzaladığı için bizim kontratımız geçerliliğini yitirmez mi yani başkalarına kiraya verdiği anda tahliyeyi kabul etmiş olur zaten bizde o nedenle evi boşalttık daha sonrayeni kiracıların vazgeçmeleri onların arasında yaşanan bi olay kabul etmese zaten evi boşaltmazdık ki

[plutos1]

tmm bunları bende biliyorum da biz çıkar çıkmaz hatta çıkmadan bikaç gün önce başkalarıyla kontrat imzaladığı için bizim kontratımız geçerliliğini yitirmez mi yani başkalarına kiraya verdiği anda tahliyeyi kabul etmiş olur zaten bizde o nedenle evi boşalttık daha sonrayeni kiracıların vazgeçmeleri onların arasında yaşanan bi olay kabul etmese zaten evi boşaltmazdık ki

elinizde ev sahibinin yeni kiracıyla yaptığı kira sözleşmesinin bir örneği veya başkaca yazılı bir belge yoksa ev sahibi bu söylediklerinizi inkar edebilir.

[berat_sami]

evi bizden sonra tutanlar arkadaşlarımız zaten kira kontratının bi örneğini almışlardır kontrat olmasa da 100 lira kadar kapora vermişlerdi onun makbuzu vardır