Balkon Tentesi Hakkında

[Mcorleone]

selamlar
alt dairede oturan şahıs balkonunu tente benzeri bir çadırla kapattı. balkonumuzu kullanmakta kısıtlama yaratıyor. diğer balkonuda zaten camla kapattı. belediye ile götüştük ama bir avukata danışmamızı istediler. çünkü tam yasakmı değilmi diye bir cevap veremediler.
634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre incelenmesi gerektiğini söylediler. bende size danışıp eğer yasak ise savcılığa başvurup gereğinin yapılması yoluna gideceğim.
tente devamlı aşağı doğru açık tamamen kapandığı halde bile benim kullanımımı kısıtlayacak şekilde katlanıyor. yani balkonumun altından en az bir 30 cm ileriye çıkıntı olmuş oluyor. açık halde ise eklediğim resimde görebileceğiniz gibi en az 1,5 m. ileri doğru bir çıkıntı oluşuyor.

cevaplarınız için şimdiden tşk ederim. iyi çalışmalar

resim görünmezse direk linki http://i49.tinypic.com/2ia77sx.gif

[sonuncuyaka]

Çok güzel olmuş, bence bir aykırılık yoktur.Sabit değil.Katlanıyor.Size bir zararı da yok.Binaya güzel bir hava vermiş.Yan taraftaki çamaşırlar bence kaldırılmalı.

[Gezgin_06]

Balkonlar, sabit olarak pvc vb. ile kapatılmadığı sürece herhangi bir yaptırımınız olmaz. Mevcut durumdaki tente veya balkon camlanmasının sorun teşkil etmeyeceğine dair çeşitli Yargıtay içtihatları da mevcuttur.

[meraklıüye]

İstanbul imar yönetmeliğinde çıkma balkonların pvc ile kapatılabileceği yazıyor.

Balkonlar, sabit olarak pvc vb. ile kapatılmadığı sürece herhangi bir yaptırımınız olmaz. Mevcut durumdaki tente veya balkon camlanmasının sorun teşkil etmeyeceğine dair çeşitli Yargıtay içtihatları da mevcuttur.

[Gezgin_06]

3194 Sayılı İmar Kanunu (Md:21,Md:32, Md:42)
Kapatılmış balkonları denetlemek,belediyelerin yetki alanına giriyor.Belediyeler balkonların ,İmar Yasasına aykırı olarak kapatıldığını belirlerlerse,para cezası tesis ederek,balkonları açtırabiliyor.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu.(Md:19)
Md.19 öngördüğü çoğunluk kararına uymayan kapatmalarda ,karara muhalif olan maliklerden biri , görüntüyü bozduğu gerekçesiyle ,dava açıp balkonların eski haline döndürülmesini isteyebiliyor.