Apartman yönetiminin aidat toplama yetkisi

[Şefik Duran]

site yönetimi, işletme projesi hazırlamadan ve kat maliklerine onaylatmadan giderler için avans niteliğinde olan belirli bir tutarda aidatı toplayabilir mi? İşletme projesi onaylanana kadar bu aidatları ödememek yasal açıdan suç mudur? Aidatları toplamak, tasarrufunda tutmak ve harcamak kimin yetkisindedir? Bu amaçla site çalışanları yetkilendirilebilirler mi?teşekkür ederim.

[Şefik Duran]

Sayın Arkadaşlar, ben alaturka idare edilen bir site sakiniyim. Bu şekilde bazı şeylerin yapılıyor olasından rahatsızlık duyuyorum. Son genel kurulda daha mevzuatlara uygun, yasal bir sistem kurup yönetilmekten bahsetmeme rağmen yine toplananların çoğunluğuyla seçilen bir yönetim tarafından yönetilmek durumunda kaldım. Kat malikleri tarafından onaylanmış bir site yönetim planı ve işletme projesi olmadan aidat toplanıp işler yapılıyor. Bilgisiz ve sorumsuz insanlar kendilerine göre icraatlar yapıyor. Bu durumu düzeltmek adına demokratik ve yasal ne tür tepkiler koyabilirim bilgilendirmenizi rica ederim. Saygılarımla.

[pelikan]

sefik bey merhaba..

Benim sitem daha guzel icraatlara imza atiyor... Mesela site ehliyeti dahi yokken bir grup insan yine ayni grubun saz ekibi tarafindan yonetici seciliyor.. Bu yoneticiler komsu parseller uzerine kendi fantazilerinin urunu sosyal tesislerini yapiyor...yikiyor...tekrar yapiyor...orman arazisine barbeku evleri yapiyorlar...yikiyorlar...vs...tabi hicbirinin ruhsati yok ama elektrik ve iskan var...trajik... gecen sene herbirimizden 15 bin dolar gibi miktarlar taleb edildi...daha da guzeli sitemizi yoneten kimseyi istediginiz zaman goremiyorsunuz ucretli bir alman firmasindan kiralanmis bir prof. yonetici ile gorusuyorsunuz temsilen..175 daireyiz...bin dolar acigi kalanlari dahi icraya verdiler..ha haaa...cok fazla arastirmayan herkes mahkeme masraflari ve avukat ucretleri ile beraber minumum ikibucuk milyar gibi miktarlar odedi...hukuki hic bir ehliyeti olmayan...hukuki tuzel kisiligi olmayan bu insanlar hukuk araciligiyla para toladilar...simdi de site olmak istiyorlarki daha kolay butur paralari toplayabilsinler, illegal faaliyetleri legal hale getirebilsinler@ruhsatlar,imara aykiri tesisler vs.@... ...site olmak guzel tabi ama guvenilir durust insanlarin yonetiminde...
Benim onerim sizin benim de yaptigim gibi yonetime gidip...hepsinin hakkinda bir bir suc duyurusunda bulunacaginizi iletmeniz@imar kanunu ve kat mulkiyeti kanunu dahilinde, aykiri olan tum faaliyetlerini belirleyerek ve maddeler halinde..cezalarini da belirtip@...Daha sonra apartman yonetim planini inceleyerek tuzel kimligi olan bir yonetim olusturmaniz..
Kolayliklar diliyorum..

[Şefik Duran]

sayın pelikan rumuzlu arkadaşım,
açıklamaların için teşekkür ederim. tabi sizin durumunuz daha zor görünüyor. malesef bizdeki arkadaşlar sizdekiler gibi çok art niyetli insanlar değil. bizdeki sorun bilgisizlik, cahillik sorunu. art niyet görsem hemen gider haklarında dava açarım. benim arzu ettiğim şey bu insanlara doğruları göstermek ve doğru şeyler yapmalarını sağlayarak yönetim adına bir sistem oluşturup herkesin yasalara uygun yönetmesini ve yönetilmesini sağlamak. bu bağlamda geçen yönetime de girdim ama dikkate alınmayınca istifa ettim. şimdi demokratik ve yasal bir muhalefet yaparak insanları doğruları yapmaya zorlamak istiyorum. Bunu yaparken de gayri yasal davranmak, siteye zarar vermek istemiyorum. Önerilerin için teşekkür ederim ama bunları yapmak bazı şeyleri de iyice zora sokmak engellemek olur. Tabi iyi niyetin ve suskunluğun da bir sonu vardır.tekrar teşekkürler.