Muacceliyet Sorunu

[peterpan59]

Selamlar öncelikle ben 20.02.2010 tarihinden evimi 1 yıl süreyle her ayın 20. günü kontratta da belirtilen banka hesabıma ödenmek suretiyle depozito da alarak kiraya verdim. İlk ay kira hesabıma ödendi fakat 2. ay şuan 7 gün gecikmesine rağmen ödenmedi. Duyduğuma göre kiracım biraz sorunluymuş ben bu süreci uzatmadan direk tahliye etmek istiyorum. Kontratımda '' Aynı dönem içerisinde kira bedelinin iki ay arka arkaya ödenmemesi halinde, ödenmeyen aydan itibaren kontrat süresi sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbeder ve bu hal kiracı tarafından gayrimenkulün tahliyesi sebebi olarak peşinen kabul edilir'' yazıyor. Bu durumda ben noterden ihtarname mi çekeyim yoksa hacizli tahliye icra talebinde mi bulunayım ? Hacizli tahliye icra talebinde 30 gün içinde ödeme yapmazsa hemen dava açabilir miyim ? Tahliye davası için illa iki ay arka arkaya ödeme yapmaması mı gerekiyor ? Umarım yanıtlarsınız teşekkürler...

[plutos1]

Ev sahibi olarak kiralanan gayrımenkul karşılığında hakkınız olan kirayı istemeniz doğal ama yeni kiracıyı 2. ayda 7 gün geciktirdi diye icraya verirseniz size kiracı dayanmaz. iyi akşamlar.

[peterpan59]

2.ay istemeye istemeye benim soylememle ödedi fakat 3. ay oldu yine aynı durum ben ne yapmalıyım ? 25 gün daha ödemezse 2 ay arka arkaya ödememiş oluyor hemen tahliye davası açabilir miyim ?

[sonuncuyaka]

hacizli tahliye icra talebinde mi bulunayım ?

30 gün içinde öderse sorun yok.

Ödemezse tahliye

[peterpan59]

Hacizli tahliye icra talebinde kira müddeti sonuna kadar olan kıraların tümünü mü talep edeceğim ? Sadece odemediklerini ödetip hemen tahliye edemez miyim ?