Gayrimenkul satış vaadi, kat karşılığı arsa

[bedirozan]

Öncelikle herkese merhaba.
efendim 11.09.2008 tarihinde darıca/kocaeli ilçesnde üzerime kayıtlı olan arsamı kat karşlığında noterde satış vaadi sözleşmesi imzalayarak mütahite verdim.
iş teslim süresi olarak KASIM 2009 beyan edildi ve sözleşmedede belirtildi.
iş teslim süresine ek olarak teslim tarihinde inşaatın bitirlmedği her ay için bulunan bölgenin raiş bedeli üzerinden kira ödeneceği belirtildi.
şuan nisan ayındayız ve yaklaşık 6 ay oldu teslim süresini geçeli.biraz vicdan sahibi oldugum için herhangi bi hukuksal girişimde bulunmadım.zor durumdayım vs gibi laflarla inşaat çook yavaş ilerliyor.
fakat artık hukkusal olarak bi girişimde bulunmak istiyorum.
ne gibi haklara sahibim ne yapmam gerekiyor?
ayarıca inşaatın bir kısmıda ince işi karşılıgı yapıcı kişiye sözleşmeyle verilmiş fakat benim herhangi bir onayım yok kendi aralarında sözleşme yapmışlar.onların mugduriyeti söz konusu olabilirmi?
satış vaadi sözleşmesini tarayıp atıcaktım beceremedim.umarım derdimi anlabilmişimdir.
şimdiden herkese çok teşşekkür ederim =)

iyi günler dilerim.
bedir ozan aktaş

[sonuncuyaka]

İnşaat ne aşamada

[bedirozan]

abi inşaatın kabası tamam.sıvalanmış fln.incesi bahçe düzenlemesi fln eksik.yani adam gibi biri işe başlasa 1 aya biticek.ama artık benim takatım kalmadı.zaten mütahitte adam gibi biri değil.

[sonuncuyaka]

Noterden ihtarname yolla ,şu şu tarihte bitecekti.Tazminat haklarımız saklıdır diye.Az birşey kalmış ,biraz sabırlı ol.3 ay içinde bitmediği takdirde Tespit davası açacağını şeklinde bildirimde bulun.Ekonomik kriz had safada.Satış yapamıyor sanırım.

[bedirozan]

hocam şuan mahkemeye versem neler yapablirim? veya ne gibi durumlar ortaya çıkar?

[akdeniz026]

üstad
forumunu kullanmasını bilmiyorum bu yüzden sorumu bu ortmamda yöneltmek istiyorum.
Müteahhit olarak 11 arsa sahibi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. Projeler onaylandı ruhsatlar tanzim edildi diğer proje müellifleri ve arsa sahiplerinin vekilleri imzalarını attı ki vatandaşlardan bir tanesi hem 7 gün içerisnde ruhsat alınması hususunda ihtar çelmiş hemde aynı gün vekil tayin r-ettiği kişiyi azl etmiş. Böyle olunca ruhsat kesilemedi. Belediye inşaat sözleşmesinin feshi için mahkeme kararı gerektiği yönünde karar verdi ancak imza atma konusunda vekaletin azledi,lmesinden dolayı ruhsatı kesemiyor. Vatandaş ta bizi zor durumda bırakmak için imzaya gelmiyor sözleşmede olmayan taleplerde bulunuyor.
Ne yapabileceğimiz konusunda aydınlatırsdanız sevinirim.

[sonuncuyaka]

Sözleşmeden tek taraflı olarak dönemez.Sizde o kişiye noterden ihtarname çekin.Bir hafta içinde gerekli imzayı ,vekaleti vermezse doğacak zararlardan Tüm faiziyle kendisinden TÜM MENFİ VE MÜSPET ZARARLAR TOPLAMINI TALEP EDECEĞİNİZİ.

Bunun içinde Tüm masraflar yanında ,Kar yoksunluğundan doğan zararlarıda talep edeceğinizi bildirin.

Sözleşmede cezai şart varsa onu da talep edin.

Hiçbir haklı sebebi yokken tektaraflı olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesinden dönemez.

[mustafatatlici]

Sayın Bedir Ozan.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi maduriyetinizin son durumu hakkında bilgi verebilirmisiniz.
MÜTEAHHİTZEDE olanların sesi olmaya devam ediyorum.
Bizler yandık başkaları yanmasın düşüncesi ile kötü niyetli insanları koruyan kanun boşluğunu yetkililere
duyurmaya çalışıyorum.
Lütfen madur olanların bana ulaşması toplumun menfaati icabıdır.
saygılarımla. Mustafa Tatlıcı 0535 3483816.

Öncelikle herkese merhaba.
efendim 11.09.2008 tarihinde darıca/kocaeli ilçesnde üzerime kayıtlı olan arsamı kat karşlığında noterde satış vaadi sözleşmesi imzalayarak mütahite verdim.
iş teslim süresi olarak KASIM 2009 beyan edildi ve sözleşmedede belirtildi.
iş teslim süresine ek olarak teslim tarihinde inşaatın bitirlmedği her ay için bulunan bölgenin raiş bedeli üzerinden kira ödeneceği belirtildi.
şuan nisan ayındayız ve yaklaşık 6 ay oldu teslim süresini geçeli.biraz vicdan sahibi oldugum için herhangi bi hukuksal girişimde bulunmadım.zor durumdayım vs gibi laflarla inşaat çook yavaş ilerliyor.
fakat artık hukkusal olarak bi girişimde bulunmak istiyorum.
ne gibi haklara sahibim ne yapmam gerekiyor?
ayarıca inşaatın bir kısmıda ince işi karşılıgı yapıcı kişiye sözleşmeyle verilmiş fakat benim herhangi bir onayım yok kendi aralarında sözleşme yapmışlar.onların mugduriyeti söz konusu olabilirmi?
satış vaadi sözleşmesini tarayıp atıcaktım beceremedim.umarım derdimi anlabilmişimdir.
şimdiden herkese çok teşşekkür ederim =)

iyi günler dilerim.
bedir ozan aktaş

[mustafatatlici]

Sayın Akdeniz 026.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi madurlarının tek taraflı olmadığını çok iyi bilenlerdenim.
Sizin de bir müteahhit olarak maduriyetinizi görmekteyim, sizin gibi madur olan pek çok müteahhidin var oluşu
demekki bu işlerde hayli eksik bir durumun varlığını kabul etmemizi gerektiriyor.
Ancak bizleri korumak ve kollamakla meçbur olan makamların neden duyarsız olduğunu anlıya bilmiş değilim.
Adalet bakanlığı, Bayındırlık bakanlığı, Tapu kadastro genel müdürlüğü başta olmak üzere olabilecek bütün
kurum ve kuruluşlara defalarca ulaşmama rağmen her defasında bu konunun çözümüne gerçek ilgiyi göremedim.
Bu mücadeleme duyarlı vatandaşların ilgisinin bekliyorum. saygılarımla. Mustafa Tatlıcı 0535 3483816.

üstad
forumunu kullanmasını bilmiyorum bu yüzden sorumu bu ortmamda yöneltmek istiyorum.
Müteahhit olarak 11 arsa sahibi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. Projeler onaylandı ruhsatlar tanzim edildi diğer proje müellifleri ve arsa sahiplerinin vekilleri imzalarını attı ki vatandaşlardan bir tanesi hem 7 gün içerisnde ruhsat alınması hususunda ihtar çelmiş hemde aynı gün vekil tayin r-ettiği kişiyi azl etmiş. Böyle olunca ruhsat kesilemedi. Belediye inşaat sözleşmesinin feshi için mahkeme kararı gerektiği yönünde karar verdi ancak imza atma konusunda vekaletin azledi,lmesinden dolayı ruhsatı kesemiyor. Vatandaş ta bizi zor durumda bırakmak için imzaya gelmiyor sözleşmede olmayan taleplerde bulunuyor.
Ne yapabileceğimiz konusunda aydınlatırsdanız sevinirim.

[mustafatatlici]

Tanımlı Temyizde bozulan davanın yeniden görüşülmesi.

Sayın HUKUKİ NET,i takip eden okurları.
Altı senedir devam eden davamız, yargıtaydan lehimize bozuldu.
Yeniden görüşülecek davamızın dosya numarasının değişmesinin
nedenini anlamadım, 2005 / xxx iken 2010 xxx oldu bir anlamı
varmı. ?
Davamızın aleyhimize sonuçlanmasının sebebinin, sözleşmenin
fes edilmesi ve tapunun iptali talebimizin mümkün olamayışından
kaynaklandığını öğrendik.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, altı daireli ap sakinleri olarak
ayrı ayrı yaptık, ancak dört daire yargıya gitmediler ve anlaştılar.
Bizler iki dairenin sahibi olarak haklılığımızı yargı yolu ile almayı uygun gördük.
Şimdi yeniden görüşülecek davamızın,, TAZMİNAT davasına
dönüştürülmesi gerekirmi. ?
Veya sözleşmenin fes edilmesi talebimizin yeniden değerlendirilmesini istiyebilirmiyiz.
Verdiğimiz vekaletnameyi sözleşmeye aykırı olarak kullanan
müteahhit dolandırıcılıkla da suclanabilirmi.
Sayın HUKUKİ NET, in duyarlı takipçileri önerilerinize gerçekten
ihtiyacımız var lütfen, ilginize şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla Mustafa Tatlıcı 0535 3483816.