Dubleks dairelerin aidat borcu

[MENTAL]

Merhabalar,

4 Katlı ve 8 daireli bir binanın üst iki katındaki dubleksin birine yeni taşındım. Binada toplam iki dubleks, 6 tane de daire var. Ancak dublekslerin giriş kapıları çift.Dolaysı ile kapı numaraları 10 da bitiyor. Karşı dubleksteki ev sahibi (giriş kapıları ayrı olduğu için) daireyi ikiye bölerek (altkatı oğluna vermiş) kullanıyor.Sonuç olarak binada 9 aile kalıyor.Şimdiye kadar binada aidat parası 9 aileden toplanıyormuş. En son yapmış olduğumuz yönetim toplantısında bir ev sahibi aidatların kapı numarası sayısınca toplanması gerektiğini bunun kanunlarda böyle olduğu konusunda tumturaklı laflar etti. Bir itirazım olmayacağını ancak konuyu inceleyeceğimi söyledim.

Kanunen durum nedir? Gerçektende kapı sayısınca mı aidat toplanmalı?

Cevabınız için şimididen teşekkürler.

Not : Her iki dubleksinde doğal gaz,su ve elektrik faturaları bir daireye geliyor.Yani üst katların ayrı saatleri yok.

[Av.Esin Kılıç]

Apartmanınızın yönetim planında kat maliklerinin apartman genel giderlerine ne şekilde katılacağına dair bir düzenleme yoksa, Kat Mülkiyeti Kanununun 20.maddesi uygulanacaktır:

III - ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA:
MADDE 20 - Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

[MENTAL]

Teşekkür ederim.
İyi çalışmalar...

[hustun]

yönetici uygulamanın dogru oldugunu söylemiş haklı .