Protestoyu çektik, ama durum karışık

[Dilaraflies]

kusura bakmayın, kiracımız ile ilgili bir kaç kere daha yardım istemiştim. (keşke Türkiye'de de hukuk sigortası olsa, herkes avukat tutabilse)

sizin tavsiyelerinizin doğrultusunda kiracımıza ağustos ayında protesto çekmiştik ve kiranın yatırlmasını istemiştik. (kiracımız bu güne kadar hiç bir kere zamanında kirayı yatırmamıştır ve bazen eksik yatırmıştır.) eylül de kirayı bu sefer zamanında yatırdı, ancak 25 YTL düşmüş. aradığımda, ev ile ilgili bir ödeme varmış, onu yatırmış ve kiradan düşmüş. kira dönemi eylül de bitti, biz geçen kira döneminde bir kere protesto çekmiş olduk. Protesto da da düzensiz ödediğinden kira dönemini uzatmayacağımızı bildirmiştik.
ekim ayında 300 YTL kira yatırmış, (260 YYL kirası var) biz önce 350 YTL yatırmasını istemiştik. açıklaması mantıklı geldi, göya o da avukata danışmış, eski kiracı olduğu için enflasyon oranında artış yapması gerekiyormuş, hatta şimdi fazla bile yatırmış oldu yani. geçen sene apartmanda kömür den doğalgaza geçildi, o da bize kirayı ödemedi, doğalgaza geçişini zorla kabul ettirdi (petekler vardı, kedin kombisini taktırdı ve proje yaptırdı) - bu konuda da haklı olabilir, sonuçta orayı tuttuğunda kömür ile ısınıyordu, apartman toplu bir karar almış doğalgaz için, neyse, onu da yaptırdık. ancak geçen sene 200 YTL den sadece 260 YTL artış yaptırmıştık. istanbul'a göre çok ucuz oturuyor (3+1, sitede, 5. kat). şimdi onu çıkartmaya çalışsak, o haklı gözüküyor.

fakat geçen akşam yönetici bizi aradı, kiracıyı icraya veriyorlarmış, aidatları ve kapıcı tazminatını (2004 yılında ve eylül 2005 yılında kira dan düşmüştü) hala vermemiş, ama kiradan düşmüştü. ev boş duracağına bir yıl daha otursun diyorum bir yandan, ama ileride yine ödemeyip sorun çıkartacağından şüpheliyim, ona hiç güvenemiyoruz.

artık hemen harikete geçip protesto çekeceğimi anlamıştır, ama hala bize yalan söyleyip kafasına göre kirayı yatırıyor, zaten çok ucuza oturuyor, komşuların dediğine göre taksi ile gidip geliyormuş, güzel paralar harcılyormuş, ama bizim gibilerini bulduğunda kullanıyor işte.

bir tavsiyeniz varmı? protesto yazdığımız 'kira dönemini uzatmayacağız' geçersiz mi sayılır? ileride annem orada oturmak istiyor, o zaman en geç ihtiyaçtan çıkartırız, ancak şimdilik dairenin boş durması işimize yaramıyor.

ilginiz için teşekkür ederim, türkcem için tekrar özür dilerim.

saygılarımla.

[Av.Ragıp Atay]

sayın dilarafiles
iletiniz eksik. çektiğiniz ihtarda 30 gün ödeme süresi verdiniz mi? Eğer vermişseniz eksik yatırdığı için tahliye davası açma hakkıız var

[Dilaraflies]

Sn avukat bey,

tekrar baktım: protesto çekmiştik, sonra Ağustos ayında 10 YTL eksik olarak kirayı yatırdı, Eylül de ise tam yatırdı (yani 260 YTL). 10 YTL'yi göya apartman ödemesi için kesmiş. Ancak yönetici ye iletmemiş, geçen sene de kiradan düştüğü bir rakamı hala ödememiş, yönetici kiracıya icra davası açacakmış. rakam ufak (150 YTL civarı, tam bilmiyorum şimdi). Şimdi benim bildiğim, bir kira döneminde iki kere protesto çektikten sonra tahliye sevebi doğuyormuş. Biz geçen kira döneminde bir kere protesto çektik, şimdi ise ekim ay itibari ile yeni kira dönemi başlamış oluyor. 300 YTL yatırmış, (kira artışı da yapmış). Yani bu sene de eksik yada yanlış öderse, hemen protesto çekecem, iki kere protesto çektikten sonra, tahliye davası açacağım yada, eğer annem dairesinde oturmaya karar verirse, ihtiyaçtan dava açıp bir daha kiracı almayacağım.

Kira artışını istanbul şartları için çok düşük buluyorum, ama herhalde biz hatalıyız, doğalgazı yaptırdığımızda daha fazla isteyecektik. ancak bunu da önce kömür ile ısındığı için (merkezi sistem) yaptırmak zorunda değilmiydik??? bundan sonra nelere dikkat etmem gerekiyor? şimdi 10 YTL için dava açmak bana mantıksız geliyor, bu saatten sonra düzenli öderse tabii. Her hangi bir önlem almam gerekiyor??? Dava açsam zaten artık hiç kira ödemez diye tahmin ediyoruz, davanın sonuçlanması da çok uzun sürer ve masraflı olur???

İnşallah bu sefer anlatabilmişimdir, affınıza sığınıyorum.

Saygılarımla