İhalenin Fesih Sebebi

[ismail kılaz]

İcradan taşınmaz satışlarında ihaleye istekli/alıcı sıfatı ile katılmak için İİK md 124 gereğince muhammen bedelin % 20'si tutarında pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunun tevdi edilmesi şarttır. Ancak teminat mektubu hariç pey akçesinin cinsi açık değildir. Yani nakit para dışında teyidi alınmış bloke çek veya devlet iç borçlanma senetleri de teminat alınabilir mi? Şartnamede açıkça bloke çek veya devlet iç borçlanma senetlerinin teminat olarak kabul edileceği belirtilmemiş ise ve bir istekli buna rağmen bloke çek veya devlet iç borçlanma senetleri ile ihaleye katılmak isterse ve satış memuru şartnamede belirtilmediği gerekçesi ile teminatı reddeder ise ''Katılımı azaltıcı etki'' yaptığı gerekçesi ile borçlu tarafından ihalenin feshi davası açılabilirmi?

[Av.Tayfun Eyilik]

√ «Devletin teminat göstermek zorunda olmadığı haller yasada açıkça öngörüldüğünden, İİY. 124’de böyle bir husus belirtilmediğinden, Devletin teminat göstermeden ihalelere giremeyeceğini»(115)

√ «İhale başlamadan ‘ihaleye katılacağını’ bildirip teminat yatırmamış olan kişilerin de, ihale devam ettiği sürece ihaleye katılabileceklerini»(116)

√ «Devlet tahvilinin ihaleye katılabilmek için teminat olarak yatırılabile*ceğini»(117)

√ «İntifa hakkı ile yükümlü olarak satışa çıkarılan taşınmaz üzerinde 2/6 mülkiyet, 1/6 çıplak mülkiyet payına sahip olan paydaşın teminat ya*tırmadan ihaleye katılabileceğini»(118)

√ «İcra dairesince yapılacak satışlarda ‘bloke çek’in teminat olarak ka*bulü gerekeceğini»(119)


Makale için https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=802





(115) Bknz: 12. HD. 16.12.1994 T. E: 15867, K: 16235 (116) Bknz: 12. HD. 3.5.1994 T. E: 5692, K: 5787; 8.11.1993 T. E: 12610, K: 17287 (117) Bknz: 12. HD. 11.4.1994 T. E: 3442, K: 4471 (118) Bknz: 12. HD. 7.12.1993 T. E: 14751/19100 (119) Bknz: 12. HD. 30.9.1993 T. E: 9344, K: 14370

[ismail kılaz]

Sayın Eyilik detaylı yanıtınız ve link verdiğiniz makaleniz için teşekkür ederim. Soruyu borçlu anılan sebeplerle dava açabilirmi diye sormuştum. Malumunuz olduğu üzere İİK ilgili maddeleri gereğince ihalenin feshi davasını ancak alacaklı,borçlu ve pey sürmek sureti ile ihaleye iştirak eden alıcılar açabiliyor. Zikrettiğim mevzuat gereğince ayrıca dava açanların menfaat/haklarının halel görmüş olması şartıda aranmaktadır. Sorumun bir diğer nedeni dava açıldığında davacı aleyhine % 10 para cezası riskidir. Bu çerçevede,verdiğiniz bilgiler doğrultusunda borçlu tarafından mezkur nedenle dava açılabileceği anlaşılıyor. Tekrar teşekkür eder,bilvesile işlerinizde başarılar dilerim.