Depozitonun değerinin korunması

[Kimyaci Ahmet]

"Kiralama sırasında verilen depozitin ,vadeli hesaba yatırlıması" yönünde bir bilgi anımsıyorum.
1-Bu durum mevcut yasalarda var mı, yoksa yasa taslağında mı yer aldı?
2-2006 yılında verilen 1000 $(USD) o zaman 1700.00TL idi. Bugün iade edilecek olsa ; 1000 $(USD) aolarak mı,1700.00TL olarak mı ,ya da işlemiş faizi ile birlikte veya bugünkü bedele eskale edilerek mi alaınacak?
Saygılarımla..

[Av.Esin Kılıç]

Mevcut yasamızda depozitonun değerlendirilmesi hakkında açık bir düzenleme olmamakla birlikte, depozitonun, kiralayanın alacaklarına karşılık bir güvence teşkil ettiği, kazanç haline gelmemesi gerektiği, bu nedenle ortalama bir faiz geliri işletileceği yönünde Yargıtay kararları mevcuttur.

Ancak "yabancı para" ile ödeme söz konusu ise, Borçlar Kanunu ile yabancı para alacaklarının vade veya fiili ödeme günündeki kur üzerinden talep edilebileceği hüküm altına alındığından, bu değerlendirme geçerli olamayacaktır.


Yeni yasa tasarısında depozito ile ilgili şu düzenleme yer almaktadır:

D. Kiracının güvence vermesi
Madde 341- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflâs yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.